楼市放松的大脚步，又加快了！

无论是东莞放松新房限价，南京市六合、溧水区的放松限购，还是苏州限购、限售双双调整，都让楼市迎来巨大信心。（详情）

不得不说，在当下暖风频吹、各项利好轰炸的环境下，这些声音再次挑起大家的情绪。

这不，厦门24小时内就有104套二手房涨价，最高上涨141万；北京、西安等城市迎来了火爆的抢房场面。

难道楼市又要开始重新“膨胀”？

part 1

东方明珠广场涨价141万

东方明珠广场一套二手房房源，122㎡，4室两厅，挂牌价1200万，单价约97728元/㎡，短短24小时内居然上涨141万！

根据房屋时光机里的报价记录显示，房东早在2021年8月，就已经上架了房源，最初的挂牌价格是1060万，单价约86885元/㎡。

8月总价仅下降1万，此后大半年的时间，房东没有着急出手，价格稳如泰山。终于到了14日，上涨了141万万，总价达到1200万，单价也上涨了1.1万/㎡。不得不佩服房东的心理素质和耐力。

此外，该套房源的挂牌价格也远高于小区的成交价格。

据房源简介，该套房源为楼中楼设计，正规大四房，客厅挑空不压抑。小区为花园小区，人车分流，居住环境不错，适合改善型客户。

小区的地段不错，就在莲花路口地铁站旁，出行非常方便。周边还有磐基、明发商业广场等商业体。

槟榔西里涨价116万

还有槟榔西里，一套建面约52㎡房源，挂牌均价为约79939元/㎡，总价约416万，短短24小时内就涨了116万左右！

该房源3月12日挂牌，一个月时间，总价就上涨了116万，单价涨了2.2万/㎡，这房主牛图片。

小区是名副其实的学区房，槟榔小学、槟榔中学都在小区周边。小区地段佳，周边有南湖公园、地铁1、2号线、厦门体育中心......

第二城快乐天地涨价110万

第二城快乐天地的一套112.5㎡的房源，涨价也非常猛，总价从570万直接涨到了680万，上涨110万。

目前，该小区成交的同面积段的二手房成交价在4.5-4.7万/㎡，房主涨价后，单价比成交价高了8000-10000元/㎡，总价相差100万+。

小编忍不住想问：“房主，你是不是有点飘了？！图片”

国宝新城涨价101.2万

国宝新城小区内有一套二手房源总价一次性上涨了101.2万，该房源建面约102.94m²，涨价后挂牌总价为580万，折合单价约56344元/m²。

根据房屋时光机里的报价记录显示，该房源出现了房主多次调价的情况，半年时间调价13次，平均每个月调价两次。

2021年10月该房源首次挂牌总价为532万，随后第四天房东第一次调价，在原价的基础上仅下调了2万。

此后一路下降，虽然中间有一次小幅上涨，但仅上涨了3万，然后价格来到了最低点478.8万。

不过也仅仅不到一个星期，房东就信心大涨，直接上涨101.2万，总价达580万，比首次挂牌还要高上48万。这不禁让人直呼：好家伙，还能这么涨图片。

目前小区挂牌均价为5万/㎡，这套房源比均价还要高出6000元/㎡。

云顶至尊涨价80万

无独有偶，云顶至尊一套327㎡房源，也出现了房主多次调价的情况。

这套房源建筑面积约327.12㎡，8室3厅6卫1厨，调价后，单价到了94155元/㎡。

不过据房屋简介，该房源实用面积有520多平，折合一下单价仅到5.9万/㎡，跟目前小区挂牌房源单价类似。

小区位于岛内几何中心地段，瑞景加州商圈，附近交通也非常便利。

part 2

不仅是厦门有房源涨价，目前随着各个城市政策端的放松，市场情绪似乎又起来了，北京、西安等迎来了火爆的抢房场面。

北京万人摇号，6小时售罄

4月4日，海淀区天恒学院里官宣143套可售房源已于当日15:40全部售罄。14034户家庭申购143套房源，申购比100：1，不到6小时全部售罄，售罄时选房号只到317。

4月10日，学院里发布通知称，可售房源递补选房活动已于当日9:17结束，这距离项目这次捡漏开始仅17分钟。

除了天恒学院里，位于东城区南二环边上的稀缺楼盘永定府，首批391套房源，在不到两天的时间里全部售罄。

248套房46748人登记

西安摇号买房纪录被刷新

4月11日，西安华润置地未来城市248套房源意向登记。最终，248套房子吸引了46748个家庭进行意向登记。

这个数字刷新了中国铁建万科翡翠国际在2021年12月创下的39005个家庭进行意向登记的纪录。西安楼市新纪录诞生。

▲华润置地·未来城市线上登记数据图源网络

不仅如此，成都楼市也火热，3373个家庭抢购恒大楼盘。

写在最后：

不得不说，近期楼市放松力度是越来越猛，再加上，昨天（4月13日）召开的国务院常务会议上指出，适时运用降准等货币政策工具。

图源：财联社

财经专家刘晓博猜测，最快是今天（4月14日）晚上，最晚是本周日（4月17日）晚上公布，并且全面降准可能性偏大，而且力度应该也是0.5个百分点。

如果在这样的松动“轰炸”之下，楼市好转迹象还不明显，未来一段时间，或许也还会有更多的城市放松限购、限贷、限售、限价。

并且不排除会有更加猛烈的手段，甚至不再拘泥于某一项手段，而是使用“组合拳”。

对于购房者来看，虽然目前暂未出现大幅度房价上涨的情况，但市场变化莫测，所以如果你看中了某个楼盘，可要盯紧了，毕竟错过了也是真金白银的折扣。

不过，也要注意别被其他城市的涨价恐慌情绪带偏，还是需明确自身需求，抓住时机后再及时入手。

部分内容来源：中国基金报、财联社、诸葛找房