买房必备！2022年福州楼市地图重磅出炉！

150+楼盘！138个在售、21个待售！涵盖六区+闽侯！

哪些楼盘卖得好？最新价格如何？话不多说，让我们一起来看看↓↓↓

六区：刚改、豪宅项目助力

统计数据显示，4月份鼓台一手住宅共成交112套，晋安+仓山+马尾一手住宅共成交2031套，约占总成交套数的九成以上。

其中，晋安区成交1130套，居五区之首；位列第二的是仓山区，成交636套；海沧区成交265套，排名第三。

鼓楼+台江区：

鼓楼区成交主力为保利首开天悦二期，南山纵横瀛洲府则成为台江区成交主力。

除去高配比安商房的鼓楼映、汇成永安里外，目前区域内共有8个楼盘在售，价格最低3.3万/㎡，最高的保利首开天悦、融信海月新潮4.5万/㎡。

此外，在待入市项目中，大东海公园府、国贸天琴湾、巨荣光明里、榕发江墘云筑等纯商盘值得关注的。

而据招标内容显示，国贸天琴湾将新建3栋25层、1栋20层住宅，仅180套，主力产品为238-268平大户型，网传售价约6w起（以售楼部为准）。

楼盘信息仅供参考，具体以开发商公布为准

晋安区：

作为五区成交主力的晋安，区域内成交套数最多的是位于五四北核心区的鲁能公馆三期。

社区为该片区难得的纯商品房，户型面积定位为刚改，推出95-145㎡3-4房户型，均价约27500元/㎡。

此外，中海晋安湖叁号院于日前首开，推出116套100-126㎡平层房源，带装修备案价36677元/㎡，折后均价约36395元/㎡。

在多个待入市的项目中，保利云上有望在近期开盘，主推80-115㎡3-4房。

楼盘信息仅供参考，具体以开发商公布为准

仓山区：

4月仓山成交主力为万科城市之光，主力户型为92-165㎡3-4房。

项目定位TOD上盖，凭借紧邻地铁4号线、部分户型可瞰江、带精装交付等优势，占据4月普通住宅项目金额、面积榜双榜首。

值得一提的是，五一假期成交排行榜（4月25日-5月1日，下同）中，万科城市之光再次夺得冠军！

世茂帝封江、中骏世界城二期则分别位居榜单第五、第六。

楼盘信息仅供参考，具体以开发商公布为准

马尾区：

马尾区主要发力的新盘为招商江悦府。

项目距离地铁2号线下德站约100米，主推83-115㎡3-4房，均价在1.65万/㎡。

五一期间，该盘推出“限时专享”活动，成交即送2年物业费，特惠房源12888元/㎡起，成绩也很不错，成为福州楼盘周成交排行榜第二名。

楼盘信息仅供参考，具体以开发商公布为准

长乐区：

长乐区在售户型多集中在3-4房，价格多为1字头。

其中，融创观澜雲顶为该区域的房价天花板，达2.6万/㎡，三盛悦龙门紧随其后，均价约25600元/㎡。

楼盘信息仅供参考，具体以开发商公布为准

闽侯县：小户型+低总价项目最受欢迎

闽侯县：

而在闽侯县，4月70-90㎡面积段产品占比超6成，总价在110-130万的楼盘成交占比提升。

成交主力为中铁城江督府，该盘同样进行打折促销活动，有房源单价跌破万元大关，凭借上车门槛低等优势，上榜福州楼盘五一成交第三名。

楼盘信息仅供参考，具体以开发商公布为准

写在最后

虽然“金三银四”不再，但未来楼市回温是可以预见的。

支撑市场回暖的因素，主要在于政策层面。

开年以来，“限购、限售放松甚至取消”的城市相继出现，楼市调控宽松已经成为了一种趋势。

加上此前国务院常务会议对货币金融政策定了基调，预计下半年LPR利率有进一步下调的空间，这有助于带动房贷利率的下调。

展望未来一段时间：楼市的复苏将势不可挡。

因此，对于有购房需求的朋友来说，不妨趁着资金环境宽松期，多看多挑，看到合适的可以入手。