一切都在预料之内！

刚刚，福州高新区第二场土拍冷清落锤！

仅一家房企参与竞拍

楼面价8909.4元/㎡、总价8.3亿

国贸拿下榕高新2022-02号地块！

今天上午10点，福州高新区2022年度第二场土拍正式打响。

出让一宗宅地——榕高新2022-02号，实用地面积29112.55㎡（合43.67亩），起拍总价8.3亿，平均起拍楼面价约8909.4元/㎡，商品住宅销售指导均价为21000元/㎡。

本次土拍采用“限地价、限房价、公开摇号”方式拍卖出让。当竞买人报价达到上限价格11.039亿元时，进入“摇号”环节。

值得一提的是，今年以来，高新区、闽侯首场土拍纷纷遇冷，4宗地块全部遭遇流拍，距离区域内上一次成功拍地，已经时隔5个多月。

大众对该地块的关注点，也从“地价能拍多少”，转变为“能否成功出让”。

意料之中，该地块仅引来国贸一家房企报名。

毫无疑问，最终，国贸以8.3亿、楼面价8909.4元/㎡拿下，底价成交。

这也是继九溪原、学原一期、学原二期、学原三期后，国贸布局高新区的第五幅地块。

而此次地块的成功出让，也足见zf部门的满满诚意。

首先，地块体量小，仅约43.67亩，相比3月15日取消出让的榕高新2022-01号，缩小了一半，参拍门槛低，缓解了开发商的资金压力。

其次，起拍楼面价下降，仅8909元/m²，比相邻的榕高新2021-03号（国贸学原三期）地块，低了足足1095元/m，房企利润空间抬高。

最后，地块本身也很优质。

位于海西园高新南片，临近高新大道、乌龙江大道两大主干道，可经浦上大桥快速直达市区。未来还规划有地铁3号线、A1线途径该片区（具体以实际批复为准）。

并且没有精装比例及安置配建要求，部分楼层还具有一定瞰江观景优势，为瞰江纯商地块。

对于本次高新区的土拍，小伙伴们，又有什么看法呢？