重磅消息!刚刚,央行官宣降息!5年期LPR下调15个基点!
福州房贷利率又迎来新一轮下调!首套房最低4.25%!买房迎来大利好!
PART 1
今天(5月20日),央行公布新一轮LPR报价,其中——
1年期市场报价利率为3.7%,此前为3.70 %,维持不变;
5年期贷款市场报价利率为4.45%,此前为4.60%,下调15个基点。
图片来源:央行官网
值得一提的是,这是继5月15日央行、银保监会对“首套房贷的利率下限”降息20个基点后,监管部门再次针对楼市释放重大利好!
自去年下半年以来,中国已经正式降息两次、非正式降息(针对首套房贷)一次。其中两次正式降息:
2021年12月20日,1年期LPR利率降息了5个基点;
2022年1月20日,1年期LPR利率降息了10个基点,5年期LPR利率降息了5个基点。
而本次降息,是2020年5月以来的第三次降息。
而且,这是一次“非常降息”。因为此前的MLF利率并没有降低,而MLF利率是LPR利率的基本坐标。
财经专家刘晓博表示——
此次降息,再次向楼市释放了重大利好,基本上是给楼市吃小灶。
而且根据此前央行的规定,居民购买首套普通住房可以在5年期LPR利率基础上最多下浮20个基点,则首套房贷利率最低可以做到4.25%。
PART 2
聚焦福州,目前执行的房贷利率是什么情况呢?
九房网福州站最新摸底发现,继昨天爆出的首套最低4.4%之后,今日福州有银行又一次下调了房贷利率。
其中,工商银行、平安银行首套房最低已至4.25%,二套房最低5.05%!(基本条件:征信良好,无负债,标准评估)
而对于买房人来说,房贷利率下调无疑是好消息,意味着贷款买房利息又将减少!
要知道,去年七八月份时,福州首套、二套房贷利率一度飙到5.75%。
如今房贷利率下调至4.25%,对于买房人来说,贷款买房能省下多少钱?
以贷款100万,30年还款期限,等额本息的还款方法计算:
房贷利率5.75%,总利息约110.09万元,月供5835.73元;
房贷利率4.25%,总利息约77.10万元,月供4919.4元;
相比于去年高位站岗的购房者,即将以4.25%办理首套房贷款的刚需,30年总利息款少了约33万元,每月少还916.33元,直接省出一辆车。
那么,对于今天LPR的下调,小伙伴们有什么看法?欢迎在微信下方留言互动,我们扶你上墙!
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