北京十一学校要来翔安了！

近日，市政协组织视察岛外部分学校，了解相关提案办理情况。

据市教育局介绍，将继续推进北京十一学校与翔安区政府开展合作办学。

名校王牌一亮，翔安教育再度引发超强关注！

其实，今年年初，市教育局在其官网发布厦门市教育局2021年度教育工作情况，就提出：积极推动引进北京十一学校在翔安区设校区开学。

截图自：厦门招考

此前，据厦门招考消息：按照初定方案，新学校办学地点在翔安区东部体育新城。不过，目前新学校还在推进中，进一步消息还有待官宣。

除此之外，翔安今年也有多所学校开始投用——

• 双十中学翔安校区高中部计划今年9月投用

• 厦门双十中学翔安附属学校将于今年9月正式开办。

• 翔安区振南小学1-4年级招生将于今年9月份开启

• 翔安区金海第二小学今年9月投用

• 翔安二实小黎安校区秋季招生

• 今年秋季，翔安计划新开办1所区属公办中心园和4所公办园分园。

再加上已落地的科技中学翔安校区、双十中学翔安校区(初中部、高中部)、厦门实验小学翔安校区等多所岛内老牌名校的岛外直属校区。

教育的快速推进，可以给翔安发展装上高马达的「驱动器」。

当然，除了教育之外，值得关注的，还有翔安的交通布局。

此前，翔安十四五规划也提到：

以厦门新机场为核心构建厦泉临空协作区，推动翔安和泉州南翼新城等机场周边区域连片发展。

加快推动福厦高铁、昌厦高铁、龙厦高铁、厦漳泉城际铁路 R1线、厦门绕城高速等城际交通网络建设；加快轨道交通、翔安大桥、翔安南路、海翔大道等建设，构筑翔安与全市各区及厦漳泉龙区域的快速联系通道。

目前翔安大桥、新机场正在建设中，翔安大桥预计2023年春节前建成通车。

翔安大桥

地铁3号线已经通车，4号线正在建设中。交通的不断完善，可以让翔安的交通便利度大大加强，更好地融合岛内外，能够让更多人对于板块的往返，有更大的信心。

另外，翔安还有一个大消息，福建唯一海洋高新产业园区落户翔安。

此前厦门海洋高新产业园控制性详细规划获批，厦门市人民政府官方网站披露了这一消息。据悉，厦门海洋高新产业园将成为福建省唯一的海洋高新产业园区。

从厦门市自然资源和规划局官网公布的详细规划可看出，厦门海洋高新产业园地处翔安区南部，规划范围北至肖厝南路，南至海域，西至翔安大道，东至港湾公园，园区规划总用地面积约10.27平方公里。主导用地性质为工业、教育科研、居住、商业服务业。片区功能定位为以第二产业为主，第三产业为辅，打造城海守望，产城融合，创智交互的海洋高新产业示范区。

按高起点、高标准、新产业的要求建设，厦门海洋高新产业园预计3至5年内建设成为省级高新技术产业开发区，10至15年内建设成为国家级高新技术产业开发区。

厦门市海洋经济空间总体布局(2021-2025年)

除了产业和交通之外，翔安还落定了新会展中心(在建)、新体育中心(在建)、首创奥特莱斯等一批重量级城市工程。

各大高量级配套都将出现在翔安，这必将吸引大量的人口流入，使得整个翔安未来的潜力将再迈上一个新台阶。

未来等这些教育和医疗配套、商业配套，陆续建成投入使用之外，翔安的生活牌面，就不止是当下这个体量了。

实际上，除了这些不断传来的利好消息外，近期翔安楼市也有所动静。

首先，最瞩目的莫过于轨道集团翔安TOD项目，拿地当天就完成项目报建，简直神速。

项目建筑面积83400.0平方米, 用地面积27784.0平方米，项目总投资22亿元 ，其中土建投资8亿元 ，计划下月开工，预计2025年12月建成。

不仅如此，翔安会展新城国贸&市政2022XP04地块项目在拿地第二天也报建。

此外，翔安新盘也有新动作，根据建发宣传资料显示，位于翔安新店的纯新盘，将打造建面79-125平3-4房户型。

该项目前身为X2021P02地块，于去年12月出让，建发&翔发以底价9.8亿竞得，成交楼面价20136元/㎡，住宅销售限价32000元/㎡，车位销售限价23万/个。

目前翔安已很久未有纯新盘入市了，这次可以期待一下建发打造的产品究竟如何了。

除了新房市场外，二手房市场近期也有多套房源成交。

可以看到近期翔安二手房成交价格大多数在总价200万、单价2万+左右，且成交周期都不会很长。

其中，成交单价最高的是联合博学园这套60.82㎡的房源，单价3.5万/㎡，不仅如此，该房源成交价格还比挂牌价高出3万成交。

此外，我们也可以看出，阳光城翡丽湾和美地雅登两个小区近期成交套数还是蛮多的，且价格在2.5-2.8万/㎡。

而锦绣祥安热度也很高，90天内成交了13套房源。

写在最后：

总的来说，买房需要考虑板块发展前景，多关注板块的规划以及发展动向，因为一个板块的价值所在，很大程度上取决于规划落地进度。

在选择产品方面，翔安各项目都拿出极致的产品力来吸引市场，空间使用极致，赠送面积越来越多的户型可以关注一下。

最重要的是，需要选符合自身需求的项目，通勤效率、工作地点、日常配套等综合考量。

部分内容来源：投资厦门、厦门晚报、厦门交通等