厦门楼市回暖信号强烈！

2022年5月，一二手房成交7625套，成交面积611627㎡；其中一二手住宅成交4089套，成交面积397630㎡，为今年最高值。

具体来看，沉寂了几个月的一手房开始发力了！

据厦门网上房地产数据显示，2022年5月，厦门一手房共成交4764套，成交面积达294527平。

其中，一手住宅成交1918套，环比4月上涨26%，日均成交约62套；住宅成交面积173048㎡，环比上涨10%。

这样的成绩，放在近五年来看还是比较亮眼的。

不过，与去年5月相比，成交套数同比下滑62%，成交面积同比下滑68%。这是因为去年5月楼市行情火热，成交直击高位，今年以来市场则相对疲软。

具体到六区，岛外成交量依旧占大半壁江山：海沧以631套位居全市成交量之首；翔安以533套紧随其后。

另一边，二手房市场也进入回暖状态。

2022年5月，厦门二手房成交2861套，成交面积达317100㎡。

其中，二手住宅成交总计2171套，环比上涨0.32%；住宅成交面积224582㎡，环比上涨1.2%。

虽然拉长时间线来看，今年5月二手房的表现不如往年，但在稍欠信心的厦门楼市而言，已经是今年最好的表现。

调控花样松绑，楼市热度回升

有盘10分钟卖20亿！厦门…

就成交端来看，厦门楼市5月表现虽不及往年“红五月”，但回暖迹象开始显现。

值得一提的，5月底厦门政策松绑，房贷利率下调，随着政策效应逐渐传导至市场，厦门楼市后续行情有望进一步回暖。

这一点，可以参照松绑一段时日的二三线城市：楼市热度均有不同程度的回升。

比如，3月1日宣布全面放松调控的郑州，5月份某改善项目“10分钟销售20亿，356套被抢光”。

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楼市政策“松绑” 满月的惠州，5月不少楼盘撤掉之前的购房福利，宣布上调价格。

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而时隔半个月再度出手的成都，5月31日新政当晚，业主开发商们便连夜涨价。

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还有，5月东莞二手房日均新增挂牌量，较4月日均增长约25%；南京、徐州日均环比增长50%，苏州则超过4月的2倍……

可以看到，随着政策松绑力度加大，对楼市的刺激也更为明显。

因此，接下来宽松政策对厦门楼市的影响力，大家也可以期待一波。