任凭楼市跌宕起伏，高端豪宅市场始终战斗力爆表。

深圳千万豪宅日光、南京463人抢150套房、北京成交单价36.6万/㎡，刷新最高记录……豪宅全面开火！

1338万/套！7.7万/㎡！福州千万级豪宅疯狂成交！有钱人太猛了！

Part 1

逆市行情！购买力深不可测！

楼市的爆发力，正在被豪宅激活！

在楼市逐渐复苏的苗头里，豪宅市场率先反攻！

当普通人还在犹豫时，市场的另一边已经开始甩出几张“王炸”——千万豪宅接连成交！

深圳：

海德园A区最新一期楼盘，在5月30日当天开盘后6小时售罄，239套总价1755万~3240万的房源，被一抢而光，吸金57亿元，成为深圳今年首个“日光盘”。

北京：

5月14日，2套万柳书院顶豪法拍。其中一套298㎡顶层复式拍出1.09亿的天价，最终成交单价36.6万/㎡，刷新北京法拍房的最高记录。

7日后，中建壹品学府公馆线上开盘选房，至当日傍晚18时15分左右，千万级别的714套房源全部售罄，成交金额119.84亿元。

南京：

6月3日，新玄武招商局中心·臻境（备案名：臻境城）首次开盘，463人抢150套房，总价600~1104万，约3小时全部卖完，平均72秒就有一套豪宅被买走！

Part 2

一掷千金！1338万、1100万！

福州二手豪宅成交不断！

聚焦福州，豪宅市场的购买力也很强悍。

数据显示，2022年1-5月福州二手市场已经有7套总价超1000万的豪宅成交。

这还仅是链家上的统计数据，如果再加上其它平台数据，真实成交远不止这些。

对比去年同期，成交套数增加近一倍，成交总金额高出3065万……福州千万豪宅的成交速度和价格，正在不断刷新！

其中，成交单价最高的是位于鼓山脚下的沁园春。

此套房源为今年5月份成交的，6室3厅，建面约143.1㎡，复式，成交总价1100w，成交单价76870元/㎡。

从成交周期来看，仅挂牌17天就成交！这速度嘎嘎快！

值得一提的是，目前小区均价56768元/㎡，而在售的2套房源中，最高挂牌价已经达到了10万+/㎡。

成交总价最高的是鼓楼西江滨板块的融侨锦江小区D区。

从统计的数据来看，融侨锦江小区D区今年以来成交了2套房源，一套总价约1338w，一套总价约1100w。

另外，5月初，融侨外滩A区也成交了一套建面约200.88㎡的房源，成交总价1093万元，单价约5.4万/㎡。

而在今年3月，该小区相似面积段的房源，成交单价仅在4万/㎡，仅相隔2个月，成交价就相差了1.4万/㎡，而且成交周期也加快了不少。

除了以上这些千万级成交的房源之外，成交价格在800-1000w的房源，数量也不在少数。

3

市场波动的当下

豪宅产品或为稳健资产避风港

那么，为什么豪宅能走出“独立行情”?

一方面，随着福州这座城市崛起，高净值人群诞生的速度随之增长，而在市场变幻莫测的当下，下手豪宅产品已成为了众多高净值人群资产配置的选择之一。那么，对优质豪宅资产的需求量，势必也会相应的提升。

另一方面，市场的诸多不确定性，让优质房产再次成为了高净值人群的避险工具之一。

大部分豪宅，都占据优质地段，享有最优或是稀缺配套，属于城市的核心资产。稀缺资源的占有，让其具备增值潜力空间。在市场下行周期，自然也最经得住市场考验。

第三，顶级豪宅是塔尖人群的小众市场，该类群体资金雄厚，购买力受调控的影响微乎及微，选在楼市回暖前期入手，议价能力更强，有抄底的考量。

最后，你看好福州豪宅市场吗？