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燃!1338万/套!7.7万/㎡!福州楼市的爆发力,被豪宅激活了!

2022-06-09 09:07:45   九房网(999house.com)  

任凭楼市跌宕起伏,高端豪宅市场始终战斗力爆表。


深圳千万豪宅日光、南京463人抢150套房、北京成交单价36.6万/㎡,刷新最高记录……豪宅全面开火!


1338万/套!7.7万/㎡!福州千万级豪宅疯狂成交!有钱人太猛了!


Part 1


逆市行情!购买力深不可测!


楼市的爆发力,正在被豪宅激活!


在楼市逐渐复苏的苗头里,豪宅市场率先反攻!


当普通人还在犹豫时,市场的另一边已经开始甩出几张“王炸”——千万豪宅接连成交!


深圳:


海德园A区最新一期楼盘,在5月30日当天开盘后6小时售罄,239套总价1755万~3240万的房源,被一抢而光,吸金57亿元,成为深圳今年首个“日光盘”。


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北京:


5月14日,2套万柳书院顶豪法拍。其中一套298㎡顶层复式拍出1.09亿的天价,最终成交单价36.6万/㎡,刷新北京法拍房的最高记录。


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7日后,中建壹品学府公馆线上开盘选房,至当日傍晚18时15分左右,千万级别的714套房源全部售罄,成交金额119.84亿元。


南京:


6月3日,新玄武招商局中心·臻境(备案名:臻境城)首次开盘,463人抢150套房,总价600~1104万,约3小时全部卖完,平均72秒就有一套豪宅被买走!


Part 2


一掷千金!1338万、1100万!


福州二手豪宅成交不断!


聚焦福州,豪宅市场的购买力也很强悍。


数据显示,2022年1-5月福州二手市场已经有7套总价超1000万的豪宅成交。


这还仅是链家上的统计数据,如果再加上其它平台数据,真实成交远不止这些。


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对比去年同期,成交套数增加近一倍,成交总金额高出3065万……福州千万豪宅的成交速度和价格,正在不断刷新!


其中,成交单价最高的是位于鼓山脚下的沁园春。


此套房源为今年5月份成交的,6室3厅,建面约143.1㎡,复式,成交总价1100w,成交单价76870元/㎡。


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从成交周期来看,仅挂牌17天就成交!这速度嘎嘎快!


值得一提的是,目前小区均价56768元/㎡,而在售的2套房源中,最高挂牌价已经达到了10万+/㎡。


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成交总价最高的是鼓楼西江滨板块的融侨锦江小区D区。


从统计的数据来看,融侨锦江小区D区今年以来成交了2套房源,一套总价约1338w,一套总价约1100w。


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另外,5月初,融侨外滩A区也成交了一套建面约200.88㎡的房源,成交总价1093万元,单价约5.4万/㎡。


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而在今年3月,该小区相似面积段的房源,成交单价仅在4万/㎡,仅相隔2个月,成交价就相差了1.4万/㎡,而且成交周期也加快了不少。


除了以上这些千万级成交的房源之外,成交价格在800-1000w的房源,数量也不在少数。


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3


市场波动的当下


豪宅产品或为稳健资产避风港


那么,为什么豪宅能走出“独立行情”?


一方面,随着福州这座城市崛起,高净值人群诞生的速度随之增长,而在市场变幻莫测的当下,下手豪宅产品已成为了众多高净值人群资产配置的选择之一。那么,对优质豪宅资产的需求量,势必也会相应的提升。


另一方面,市场的诸多不确定性,让优质房产再次成为了高净值人群的避险工具之一。


大部分豪宅,都占据优质地段,享有最优或是稀缺配套,属于城市的核心资产。稀缺资源的占有,让其具备增值潜力空间。在市场下行周期,自然也最经得住市场考验。


第三,顶级豪宅是塔尖人群的小众市场,该类群体资金雄厚,购买力受调控的影响微乎及微,选在楼市回暖前期入手,议价能力更强,有抄底的考量。


最后,你看好福州豪宅市场吗?


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