最近新房市场开始火起来了。

这不，昨天有盘据说首开售罄了，此外岛内外共有超10个纯新盘发布新动态，不少项目拟6月底、7月底将开盘。（详情）

不过跟新房市场的火热不同的是，近期，二手房市场上的降价房源不知不觉又多了起来。

厦门已经有一批房主，正在降价卖房，动辄百万的降幅让人瞠目结舌。

注：

1、文中均为挂牌单价，不是实际成交价；

2、表格中为某房源的挂牌单价，并不是小区的挂牌均价；表格中仅筛选、盘点部分房源；

3、数据来源诸葛找房，仅供参考，统计时间2022.6.10上午，根据统计的时间节点不同，略有出入。

在诸葛找房网上查询发现，厦门又上新了400+套的降价房源。

而最引人注目的，是其中一批价格堪称跳水的，猛降270万！200万！100万！相比之下，10万以内的降价都已经算正常操作。

IOI棕榈城，有业主一天豪降30万

近期，集美的IOI棕榈城出现了一套降价房源。

这套房建面约306.64㎡5室2厅5卫1厨，原价2250万，今天降价270万，变为1980万，折合单价约6.3万/㎡。

但对比小区的相同面积房源，降价后的价格还是高了些。

艾德花园一套复式一夜降200万

艾德花园一套建面约519.65㎡高楼层简装修的复式楼，房源一夜降价200万，最新报价为1800万。

这套房源在去年10月份，刚开始的挂牌总价为2200万，随后两度下调价格，每次降价200万。

平心而论，该房源报价并不贵，同小区不少房源挂牌价还比这套要高不少。

厦禾裕景一套320平房源直降100万

厦禾裕景在二手房市场上，小区房价更是居高不下。但现在，厦禾裕景也出现业主降价卖房，降幅达100万！

这套房原本的挂牌价是2950万，如今降为2850万，折合单价约88929元/㎡，价格依然很高。

而小区此前相同面积房源成交价在7-8万/㎡之间。

很典型的“明降暗升”，不得不佩服这位业主，也不知道是不是梁静茹给的勇气，让他敢挂这么高的价格？

玉滨城三期一夜降价100万

玉滨城三期小区一套建面约119.87平的房源平层，降价100万后，折合单价仅105114元/平，总价约1260万。

值得一提的是，这套降价房源是去年7月开始挂牌，当时挂牌总价为1408万，此后该房源一路下调，从降2万、26万、20万。

一年后，房东再降价100万出售，这降价历程看来业主也是经过一番心理斗争的！

这个价格还算是比较良心，跟近期小区成交房价价格相差不大。这次一下子降了100万，诚意还是比较足的，不过能不能成交还是未知之数。

国贸金沙湾一天降100万

这套降价房源来自国贸金沙湾，是环东海域板块的二手房。建面约89.19㎡，最新报价为346万！

这套房源在今年5月份，刚开始的挂牌总价为338万，不到一个月房东就涨价了108万。

随后一天内又降价100万，现在的报价比刚挂牌的价格还要高出8万。不得不说房东高明，两天内涨价、降价，反手就赚8万图片。

目前小区相同面积房源大多挂牌价在3.8-3.9万/㎡之间，这套房源降价后的价格跟市场价差不多。

鸿山大厦小区有业主直降42万卖房！

位于思明的鸿山大厦，目前有一套约80.68㎡的房源正在降价出售，一夜之间降48.41万！

该房源在2018年2月27日首次在丹厦挂牌，报价高达484万。

不过这套房源有个特殊的地方，那就是调价相当频繁。并且价格也是一路涨，最高达到766.46万元，但挂牌4年过去了，依然无人入手。

这次该房源一次性降价了48万，看似降价很多，但是跟它之前的价格相比，价格还是很高的，看来房东也不是很急卖，只是挂着探探行情。

2022上半年，楼市主基调可以简单总结为一个词：“救市”。

政策松绑、货币放水、加快贷款速度、下调房贷利率……各项政策层出不穷。

可以说，楼市暖风不断。

不过，也有不少人疑惑现在这个时期是难得的出货窗口期，还是新一轮行情的开始？

如果单从房东个人角度来看的话，每个人都有自己的知识结构、财务状况、金钱态度，从而影响对后市的判断。

但倘若观察实际数据，恐怕还是持“出货窗口期”心态的阵营更为庞大。

单10号那天统计数据来看，降价房源多达400+套，涨价房源才100+套。也就是每一套涨价房源的背后，有近4套房源跌价。

现在虽然市场回温，但也不是已经不是“鸡犬升天”的行情了，若有房东是要卖房，个人觉得报价还是不要太飘了。因为真正能直接影响二手房价格的，也就是地铁、学校这种硬配套。

很多素质一般的“大龄剩盘”，不妨放低一点身段尽快出手，图个落袋为安，不然现在还有一大波新盘将入市。