在满腹牢骚的全国人民的热切期盼下，

一年一度的集体吐槽日——“315”又来了。

面对社会上频发的消费纠纷，

有网友表示“没有最坑爹只有更坑爹。”

铺天盖地的那些奇葩假货

不断挑战着你的忍耐底线

这些让人哭笑不得的假货中，

哪些曾让你中了招？

比如说：护肤品、衣服、日常用品……。

被坑太多，各种新奇的奇葩名字！

让我们拒绝这些“奇葩说”！

一套房子，对许多人来说,是一辈子最大的投资，在它身上发生的任何“小事”对购房人来说都是“大事”。当面积缩水、虚假广告、延期交房、私改规划等让购房人吃亏上当的事屡屡发生。一年一度的315离我们又近了一步，购房维权也正当时候，购房者越早了解常见的购房纠纷，就越能够避免很多不必要的麻烦，当然若以后真的遇到这些事情，也会清楚如何应对，因此小编趁315来临之际，将为您梳理购房纠纷——房型户型变化，提醒购房者在买房过程中不得忽视的几个重要事项。

先看看都有那些案例呢？

案例一：

 “2011年5月，我在长沙岳麓区的联美品格预订了一个与样板房户型类似的房子，一个月后签订了房屋买卖合同。几天前去看房时，却发现与买房时售楼员所说的样板房户型完全不一致。”近日，网友周先生在星辰民声站发帖投诉，称联美品格设计营销圈套欺骗购房者。

律师：商品房买卖应以合同约定为准

　　湖南人和人律师事务所首席律师杨勇律师认为，商品房买卖以《商品房买卖合同》的约定为准，双方在买卖合同中约定了房屋结构并附户型图的，开发商无权随意改动，即使口头征求购房者同意，如无书面合同约定，均不能构成改变房屋结构的抗辩理由。杨勇律师认为，开发商私自改变房屋结构的，购房者有权要求其承担违约责任。

案例二：

2月24日，在万诚·中央公园购房的市民周先生反映，他购买了该楼盘的二期房子，户型与一期的一样，去年一期的业主因为房屋赠送面积缩水而与开发商理论，他怀疑自己购买的房屋也存在类似问题。不过，因为还未交房，他也拿不出证据。

随后，周先生提供了一些一期业主的联系方式。12栋2单元的王先生购置的是一期商品房。他说，去年收房后，他请设计师设计装修方案，设计师对房屋进行了测量，并依据公摊比例计算，发现赠送的面积比当初销售时开发商承诺的面积少了四五个平方米。

看看上面的这些，简直堪称“实力坑爹”！

收房不验房麻烦找上来 九招教你从菜鸟变身验房达人

收房先验房，就像购物消费一样，收货前要先验货。验房，就是房子交付的前提和保障，一次专业的验房，如同良医出诊，诊出病症，即可开出有效的药方。如果业主没有验好房，会给后期装修带来麻烦。

现场验收只需这九招

第一招：新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件、《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

第二招：看门窗开启是否灵活、严实无缝隙、无破损。

第三招：看屋顶上是否有裂缝，如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状，那么就说明房屋沉降严重，该住宅结构有问题。

第四招：看屋顶部是否有麻点，这种麻点专业称石灰爆点，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢会带来不利影响。

第五招：看墙身顶棚有无隆起，用木棍敲一下有无空声。

第六招：看卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。

第七招：试一下房屋内所有开关、插座及总电闸有无问题，每套住宅回路数不宜少于5个。

第八招：顶棚有无水渍、裂痕，如有水渍，说明有渗漏之嫌。

第九招：墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方，最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来。

另外，现在买期房都是看户型图，看似一张简单的户型图，其实其中包含了很大的信息量。你真的会看户型图吗？今天小编就带你一解户型图中的奥秘！

户型图怎么看？九房教你八招

第一招：户型图——尺寸标注

在尺寸标注上，有两种误区要避免，其一，是化繁为简。有些开发商省去了很多数据，只保留部分厅、房等开间的数据，有些懵懂的购房者会忽略这样的删除。其二，是另一个极端。户型图上保留了详细的尺寸标注，细致到令人无从看，无从读。由此造成的混乱，比简化更甚。购房者遇到这两类户型图，要格外留心。

第二招：户型图——面积标注

大多数户型图上都会标注房间的面积，如主卧20.55平方米，客厅39.78平方米，要注意辨别的是，这个标注的建筑面积与实际使用面积相差多少。也就是我们通常说的得房率。得房率的高低，换言之就是性价比的高低。

第三招：户型图——房间布置

第四招：户型图——平层分布

很多户型图的信息是住宅的单元户型图，整层的平面图则在画面中不被注意的一小角上，千万不能忽略这个小角，要清楚从电梯或者楼梯出来后怎样走进自家门，还要看清自己的户型和隔壁户型的关系。

第五招：户型图——常用户型符号

第六招：户型图——色彩运用

户型图很好看，有一半是色彩的功劳。各空间都采用了深浅不一的色彩，色彩的运用可不仅为了吸引眼球或显示更清晰，某种程度上是一种视觉心理作用。主要是空间感知上的错觉，而忽略了实际的尺寸。

第七招：户型图——窗梁混淆

在正规的户型图上，和一般的墙相比，窗的表示是在两条墙的看线中夹了两条窗框线，而钢筋结构墙的表示则是粗黑的实线。值得注意的是在一些印刷质量不够好、或不规范的户型图上，细密线的窗就可能会和粗黑的钢筋墙混淆，这就一定要火眼金睛分辨清楚了。这可关系到具体户型的采光，以及具体墙体能否拆除的实质操作性。

第八招：户型图——家具摆放

户型图上的家具，不具有任何空间参考的价值。图上一张床的大小，很可能只是设计师在制图时为了好看而调整出来的。样板间里的家具大小尚且不能信，何况是平面图上的示意。（来源：网络综合整理）

看完上面的这些，是不是很涨姿势！买房、验房都搞定！