千呼万唤始出来！

随着昨天思明、湖里两区小学招生方案的公布，牵动万千家长心弦的六区学区房划分终于全部出炉！

与此同时，各区也公布了热点学校，2022年六区共有59所热点学校。

此外，今年10所市属小学（除教科院附小）都公布了小一招生方案，从各校招生条件看，基本上都要执行“热点学校”招生要求。

今天，本网对应范围整理了厦门六区59所热点学校划片范围内的小区最新价格，希望对关注学区房的你能有所帮助！

注：

1、本篇数据为不完全统计，仅统计59个热点学校部分二手房小区；

2、以下小区均为挂牌均价，不是实际成交价。

3、数据来源诸葛找房、链家，数据整理于6月15日，根据统计时间节点不同，略有出入；

今年秋季，思明区热点小学有22所，分别是：

厦门外国语学校附属小学、厦门第二实验小学（含分校区）、大同小学、槟榔小学、演武小学、人民小学（含分校区）、民立小学、滨东小学、湖明小学、瑞景小学、松柏第二小学、梧村小学、思北小学、公园小学、湖滨小学、思明第二实验小学、松柏小学、嘉滨小学、莲龙小学、前埔北区小学、思明小学和金鸡亭小学。

与此同时，各个热点学校部分划片小区最新挂牌均价也出炉——

提到思明区，可谓遍地都是名校，教育资源得天独厚。

而思明区学区房很大程度上是所谓的“老破小”，但因其优质的学区，还是有一定的市场。

像槟榔花园小区，90天内也有2套房源成交，且成交价在6.2/㎡到7.3万/㎡。香江大花园、源盛花园等小区90天内也成交2套房源，成交价在5万+/㎡。

金鸡亭小区是近两年来比较火的小区，其成交价都在4w+左右，都属于性价比较高的学区房，可接受范围较广。

附上思明区小学划片↓↓↓

今年秋季，湖里区热点小学有8所，分别是：

湖里中心小学、湖里实验小学教育集团实小校区、康乐小学、华昌小学、天安小学、金尚小学、湖里第二实验小学、江头第三小学。

各个热点学校部分划片小区最新挂牌均价也出炉——

湖里热点学区房价普遍在4万+到6万+之间，其中最高挂牌均价是新景天湖广场，小区目前挂牌均价在6.9万/㎡-7万/㎡，不少房源单价已经破8万+/㎡。

该小区实际的成交价还在6万多/㎡，也有房源成交价在7万/㎡出头。之所以单价如此之高，是因为新景的楼盘赠送面积很多。

附上湖里区小学划片↓↓↓

今年秋季，集美区热点小学有8所，分别是：

集美小学、集美第二小学、曾营小学、厦门实验小学集美分校、康城小学、厦门外国语学校集美分校、新亭小学、集美区实验小学

此外，今年秋季集美还将新增2所“热点学校”：新亭小学、集美区实验小学。

作为过渡，截止2022年7月11日，新亭小学、集美区实验小学片区招生对象可不受“适龄儿童及其父亲（母亲）还应在片区实际居住一年以上（即在2021年8月31日前落户及入住）”和“同一套房产每六年只能有一位适龄儿童在片区内的小学就学，子女多于一个的家庭除外”条款限制。

各个热点学校部分划片小区最新挂牌均价也出炉——

观察二手房情况可以发现，这些学区房中，二手房价格在2万+到4万+左右，其中最高的是国建东海岸，因小区是别墅区，所以房价会更高一些。

古龙明珠小区二手挂牌均价也突破4万+/㎡，小区最新成交的一套房源单价为4.4万/㎡。

此外，集美关注度比较高的学校还有集美区实验小学，其划片小区中交和美新城也成为关注的焦点，与此同时，小区房价坐上房价直通车，实现价的飞跃。

以80㎡左右房源为例，两年来，成交单价从4.6万/㎡飙到了5.6万/㎡。

目前，小区80㎡左右房源挂牌价在5.5-6万/㎡，不少平层房源放盘6.1万/㎡，有的复式房源甚至挂出7.7万/㎡。

今年秋季，海沧区热点小学有七所，分别是：

厦门海沧延奎实验小学、厦门市海沧区北附学校、厦门外国语学校海沧附属学校、厦门双十中学海沧附属学校、厦门市海沧区天心岛小学、厦门市海沧区教师进修学校附属学校、厦门市海沧区第二实验小学。

各个热点学校部分划片小区最新挂牌均价也出炉——

这些热点学校划片的小区，大部分二手房挂牌均价都在3万+/㎡以上，海沧湾一带一众海沧豪宅，不少房价已经向岛内看齐。

中骏天峰，成交单价在去年突破6万/㎡，今年188㎡的房价成交价也在5.3万/㎡。

眼下，高层房源挂牌单价普遍在5.4万+/㎡，甚至有别墅房源挂到8.9万/㎡。

海晟维多利亚、中骏蓝湾半岛等海景豪宅的成交价，普遍集中在4.7万/㎡左右。

附上海沧区小学划片↓↓↓

2022年秋季翔安区“热点学校”除原有的新翔小学、翔安区实验学校小学部、第二实验小学、舫山小学4所外，2022年秋季起，将新增2所“热点学校”：厦门实验小学翔安校区、金海小学。

其中，厦门实小翔安校区拟用“单校+多校”划片方式划定招生片区，具体办法如下：

金海小学划片范围：第二区（新澳路以东，洪钟大道以西，金泉路以南，洞庭路以北区域）；招收鼓锣社区、前浯社区、钟宅社区、浦边社区符合“两一致”适龄儿童。

各个热点学校部分划片小区最新挂牌均价也出炉——

翔安2022年热点学校

新翔小学东方新城一区：24739元/㎡

二区：23695元/㎡

三区：24163元/㎡

四区：29620元/㎡

翔安区实验学校小学部首开领翔国际：23764元/㎡

首开领翔花郡：26282元/㎡

泰禾红门：28277元/㎡

美地雅登一里：24933元/㎡

第二实验小学滨安校区黎安小镇：26656元/㎡

中骏蓝湾尚都：25130元/㎡

联发欣悦学府：23480元/㎡

舫山小学舫华楼：13976元/㎡

翔安二手房中美地雅登小区可谓是片区内成交主力，90天内一里到六里均有成交1-3套房源，成交价在2.2万-2.7万之间。

附上翔安区小学划片↓↓↓

今年同安区中心城区的8所学校仍然为热点学校，分别是：

同安第一实验小学、同安第二实验小学、同安第三实验小学、同安岳口小学、同安阳翟小学、同安教师进修附属小学、同安大同中心小学、祥平中心小学

各个热点学校部分划片小区最新挂牌均价也出炉——

可以看到，同安确实是刚需福地，这些二手房挂牌均价大部分在1万+/㎡，少部分是在3万+/㎡。

其中最高的是古龙御园，挂牌均价在33087元/㎡。小区最高一套挂牌房源，单价为4.9万/㎡，楼中楼房源。

小区在1月成交的一套87.9㎡房源，成交单价也要3.47万/㎡。

此外，西溪花园今年出现成交单价最低的房源，成交价直接跌破万元大关。

该房源159.16㎡3室2厅，成交总价156万，单价约9802元/㎡。这样的成交价格对现在的厦门来说实属罕见。

 全城家长们！

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以上就是九房网厦门站为大家整理的

59所今年热点小学的划片及小区最新房价

部分内容来源：各区教育局、厦门日报、厦门招考