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最新发布!超240个小区!厦门59个热点学校学区房价曝光!

2022-06-16 10:39:03   九房网(999house.com)  

千呼万唤始出来!


随着昨天思明、湖里两区小学招生方案的公布,牵动万千家长心弦的六区学区房划分终于全部出炉!


与此同时,各区也公布了热点学校,2022年六区共有59所热点学校。


此外,今年10所市属小学(除教科院附小)都公布了小一招生方案,从各校招生条件看,基本上都要执行“热点学校”招生要求。


今天,本网对应范围整理了厦门六区59所热点学校划片范围内的小区最新价格,希望对关注学区房的你能有所帮助!


注:


1、本篇数据为不完全统计,仅统计59个热点学校部分二手房小区;


2、以下小区均为挂牌均价,不是实际成交价。


3、数据来源诸葛找房、链家,数据整理于6月15日,根据统计时间节点不同,略有出入;


今年秋季,思明区热点小学有22所,分别是:


厦门外国语学校附属小学、厦门第二实验小学(含分校区)、大同小学、槟榔小学、演武小学、人民小学(含分校区)、民立小学、滨东小学、湖明小学、瑞景小学、松柏第二小学、梧村小学、思北小学、公园小学、湖滨小学、思明第二实验小学、松柏小学、嘉滨小学、莲龙小学、前埔北区小学、思明小学和金鸡亭小学。


与此同时,各个热点学校部分划片小区最新挂牌均价也出炉——


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提到思明区,可谓遍地都是名校,教育资源得天独厚。


而思明区学区房很大程度上是所谓的“老破小”,但因其优质的学区,还是有一定的市场。


像槟榔花园小区,90天内也有2套房源成交,且成交价在6.2/㎡到7.3万/㎡。香江大花园、源盛花园等小区90天内也成交2套房源,成交价在5万+/㎡。


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金鸡亭小区是近两年来比较火的小区,其成交价都在4w+左右,都属于性价比较高的学区房,可接受范围较广。


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附上思明区小学划片↓↓↓


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今年秋季,湖里区热点小学有8所,分别是:


湖里中心小学、湖里实验小学教育集团实小校区、康乐小学、华昌小学、天安小学、金尚小学、湖里第二实验小学、江头第三小学。


各个热点学校部分划片小区最新挂牌均价也出炉——


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湖里热点学区房价普遍在4万+到6万+之间,其中最高挂牌均价是新景天湖广场,小区目前挂牌均价在6.9万/㎡-7万/㎡,不少房源单价已经破8万+/㎡。


该小区实际的成交价还在6万多/㎡,也有房源成交价在7万/㎡出头。之所以单价如此之高,是因为新景的楼盘赠送面积很多。


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附上湖里区小学划片↓↓↓


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今年秋季,集美区热点小学有8所,分别是:


集美小学、集美第二小学、曾营小学、厦门实验小学集美分校、康城小学、厦门外国语学校集美分校、新亭小学、集美区实验小学


此外,今年秋季集美还将新增2所“热点学校”:新亭小学、集美区实验小学。


作为过渡,截止2022年7月11日,新亭小学、集美区实验小学片区招生对象可不受“适龄儿童及其父亲(母亲)还应在片区实际居住一年以上(即在2021年8月31日前落户及入住)”和“同一套房产每六年只能有一位适龄儿童在片区内的小学就学,子女多于一个的家庭除外”条款限制。


各个热点学校部分划片小区最新挂牌均价也出炉——


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观察二手房情况可以发现,这些学区房中,二手房价格在2万+到4万+左右,其中最高的是国建东海岸,因小区是别墅区,所以房价会更高一些。


古龙明珠小区二手挂牌均价也突破4万+/㎡,小区最新成交的一套房源单价为4.4万/㎡。


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此外,集美关注度比较高的学校还有集美区实验小学,其划片小区中交和美新城也成为关注的焦点,与此同时,小区房价坐上房价直通车,实现价的飞跃。


以80㎡左右房源为例,两年来,成交单价从4.6万/㎡飙到了5.6万/㎡。


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目前,小区80㎡左右房源挂牌价在5.5-6万/㎡,不少平层房源放盘6.1万/㎡,有的复式房源甚至挂出7.7万/㎡。


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今年秋季,海沧区热点小学有七所,分别是:


厦门海沧延奎实验小学、厦门市海沧区北附学校、厦门外国语学校海沧附属学校、厦门双十中学海沧附属学校、厦门市海沧区天心岛小学、厦门市海沧区教师进修学校附属学校、厦门市海沧区第二实验小学。


各个热点学校部分划片小区最新挂牌均价也出炉——


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这些热点学校划片的小区,大部分二手房挂牌均价都在3万+/㎡以上,海沧湾一带一众海沧豪宅,不少房价已经向岛内看齐。


中骏天峰,成交单价在去年突破6万/㎡,今年188㎡的房价成交价也在5.3万/㎡。

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眼下,高层房源挂牌单价普遍在5.4万+/㎡,甚至有别墅房源挂到8.9万/㎡。


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海晟维多利亚、中骏蓝湾半岛等海景豪宅的成交价,普遍集中在4.7万/㎡左右。


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附上海沧区小学划片↓↓↓


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2022年秋季翔安区“热点学校”除原有的新翔小学、翔安区实验学校小学部、第二实验小学、舫山小学4所外,2022年秋季起,将新增2所“热点学校”:厦门实验小学翔安校区、金海小学。


其中,厦门实小翔安校区拟用“单校+多校”划片方式划定招生片区,具体办法如下:


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金海小学划片范围:第二区(新澳路以东,洪钟大道以西,金泉路以南,洞庭路以北区域);招收鼓锣社区、前浯社区、钟宅社区、浦边社区符合“两一致”适龄儿童。


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各个热点学校部分划片小区最新挂牌均价也出炉——


翔安2022年热点学校


新翔小学东方新城一区:24739元/㎡


二区:23695元/㎡


三区:24163元/㎡


四区:29620元/㎡


翔安区实验学校小学部首开领翔国际:23764元/㎡


首开领翔花郡:26282元/㎡


泰禾红门:28277元/㎡


美地雅登一里:24933元/㎡


第二实验小学滨安校区黎安小镇:26656元/㎡


中骏蓝湾尚都:25130元/㎡


联发欣悦学府:23480元/㎡


舫山小学舫华楼:13976元/㎡


翔安二手房中美地雅登小区可谓是片区内成交主力,90天内一里到六里均有成交1-3套房源,成交价在2.2万-2.7万之间。


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附上翔安区小学划片↓↓↓


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今年同安区中心城区的8所学校仍然为热点学校,分别是:


同安第一实验小学、同安第二实验小学、同安第三实验小学、同安岳口小学、同安阳翟小学、同安教师进修附属小学、同安大同中心小学、祥平中心小学


各个热点学校部分划片小区最新挂牌均价也出炉——


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可以看到,同安确实是刚需福地,这些二手房挂牌均价大部分在1万+/㎡,少部分是在3万+/㎡。


其中最高的是古龙御园,挂牌均价在33087元/㎡。小区最高一套挂牌房源,单价为4.9万/㎡,楼中楼房源。


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小区在1月成交的一套87.9㎡房源,成交单价也要3.47万/㎡。


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此外,西溪花园今年出现成交单价最低的房源,成交价直接跌破万元大关。


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该房源159.16㎡3室2厅,成交总价156万,单价约9802元/㎡。这样的成交价格对现在的厦门来说实属罕见。



 全城家长们!


快来认领啦


以上就是九房网厦门站为大家整理的


59所今年热点小学的划片及小区最新房价


部分内容来源:各区教育局、厦门日报、厦门招考


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