操作提示操作提示

 
  厦门市
【切换城市】

猛!2637万!破9.35万/㎡!福州这个富人区,成交价刷新!

2022-07-20 09:01:04   九房网(999house.com)  

总价2637万,单价9.35万/㎡成交!


房价天花板被打破!福州这个富人区豪宅再发力!


Part 1


6月29日,融侨外滩C区成交了一套建面282㎡的大四房,总价2637万,折合单价93511元/㎡!


猛!2637万!破9.35万/㎡!福州这个富人区,成交价刷新!——九房网


信息显示,小区总高39层,该房源位于中楼层,毛坯房,三梯两户,由于业主不着急出售,成交周期长达1000天,比最初挂牌价仅便宜了93万。


值得一提的是,无论是9.35w的单价、还是2637万的总价都是破小区最高房价纪录的。


在小区成交历史中可以看到,此前,成交价一直在4.0-5.9万/㎡层级不断试探,最高成交单价5.99w/㎡,最高成交总价1480万。


猛!2637万!破9.35万/㎡!福州这个富人区,成交价刷新!——九房网


到了今年,成交价迈过9万大关,直接就涨到了9.3万/㎡,这个涨价幅度还是比较惊人的...


目前,融侨外滩C区二手房挂牌均价7.66万/㎡,只有14套房源挂牌出让,在售面积约205-331㎡。


猛!2637万!破9.35万/㎡!福州这个富人区,成交价刷新!——九房网

猛!2637万!破9.35万/㎡!福州这个富人区,成交价刷新!——九房网

猛!2637万!破9.35万/㎡!福州这个富人区,成交价刷新!——九房网

猛!2637万!破9.35万/㎡!福州这个富人区,成交价刷新!——九房网


可以看到,小区挂牌出售的,都是千万级别的房源。其中,挂牌单价最高破10.8万/㎡,总价最高到了3600万,太壕了!


猛!2637万!破9.35万/㎡!福州这个富人区,成交价刷新!——九房网


Part  2


融侨外滩,属于福州主城的知名豪宅代表。


项目位于仓山区金山板块,毗邻闽江,共建29栋一线江景房,分为五期推出,分别为A、B、C、D四个区,以及20年入市的融侨外滩壹号。


猛!2637万!破9.35万/㎡!福州这个富人区,成交价刷新!——九房网


其中,融侨外滩壹号主推332-705㎡的大平层产品,备案单价约3.7-5.2万/㎡,备案总价最高的是位于2号楼顶楼的3801单元,独户,面积701㎡,总价达3462万。


从2020年10月开始至今,备案三栋住宅,合计323套,目前网签314套,去化率超97%,可售住宅仅剩9套。


猛!2637万!破9.35万/㎡!福州这个富人区,成交价刷新!——九房网


不论是融侨外滩C区二手房成交价冲破9万大关,还是融侨外滩壹号高达97%的去化率,都足以说明,福州高端市场购买力惊人!


Part  3


那么,融侨外滩凭什么能让富人们为其一掷千金?


第一,稀缺江景


融侨外滩地块占据了闽江南岸最好的一线江景,同时,对岸便是福州城市天际线——


闽江北CBD,一个将打造世茂大楼、ICC升龙环球中心等8栋200+高楼的福建第一摩天地标群和CBD商务区。


第二,圈层效应


对于高净值人群来说,顶级豪宅更像是收藏品,是身份、品味、财富的最好象征。


而融侨外滩ABCD区、融侨外滩壹号、江南水都和水乡温泉别墅等,组成了福州占地面积、规模体量最大的成片富人区,是福州高净值人群最密集的板块。


稀缺江景+对望城市天际线+圈层效应,其房价自然难以撼动。


Part  4


不得不说,一个城市中心区的优质资产,对于有钱人来说仍然有很强的吸引力!


据CRIC数据,从近五年福州1000万以上的住宅成交量来看,逐年攀升,2021年的成交量同比上涨约180%。


猛!2637万!破9.35万/㎡!福州这个富人区,成交价刷新!——九房网


而2022年上半年,在楼市成交量缩水的背景下,千万级奢宅相比去年同期,成交量不降反升。


未来,随着改善不断向上走,那些拥有稀缺资源+核心地段+顶级配套+大户型配比的豪宅价值或将更高,成为楼市中比较坚挺的一部分。


接下来,随着国贸天琴湾、建发晋安湖宅地等极具豪宅基因的项目推出,或将刺激一波顶端购买力涌入市场,下半年千万豪宅的成交量可能会更客观。


最后,你看好福州豪宅市场吗?欢迎评论区留言~


  • 浏览(1143)
  • 手机端
    分享
  • 更多
全程免费

全程免费 全程免费 路线自选 路线自选看房团报名

姓      名:
手      机:
意向楼盘:
 

共有0条评论网友评论

最新评论

大家都在关注

  • 厦门地产情报站

    关注
    每日及时推送厦门人居楼市、新闻资讯、市场动态、为购房者提供服务和参考!

    【扫一扫关注】

  • 漳州九房网

    关注
    及时推送漳州人居楼市、新闻资讯、市场动态,为购房者提供服务和参考。漳州买房,首选九房!更多详情请登:漳州九房网~

    【扫一扫关注】

  • 泉州九房网

    关注
    九房网(订阅号)为您提供实时的泉州房产资讯、泉州买房信息、泉州新房楼盘等资料,让你享受更多购房优惠。泉州买房,首选九房网!

    【扫一扫关注】

  • 畅所欲言聊房产,快来关注吧!