重磅！5成改4成、4成改3成！

福州购房首付比例降了！多家银行已确认执行！

Part 1

刚刚，朋友圈疯传“福州五区贷款新政”！

网传，自8月17日起，福州五区按揭贷款成数调整如下：

五城区有一套住房，但无未结清房贷，可贷成数由50%提高为60%；

外地户籍，五城区无房，且无未结清房贷，可贷成数由60%提高为70%。

九房网福州站向银行求证，截至发稿前，建设银行、工商银行、平安银行、兴业银行等4家银行均已确认执行。

而在此前，福州的限购政策为——

以上信息仅供参考，具体信息以官方公布为准

这也意味着，等了许久的“降首付”终于来了！

Part 2

那么，降首付，影响会有多大？

目前，不少福州人普遍“缺钱”，所以即便房贷利率已经降到4.25%，对市场提振也有限。

政策需要打组合拳，而这次降首付，直接针对的就是买房人的资金痛点。

此次降首付，其实就在降低购房门槛，扩大购买力，增加了个体买房的可能性。

对于外地户口，利好首套，而刚需板块所面向的大多都是首次置业首贷的买房人，这次降首付对他们来说影响比较大。

而对于本地户口来说，降首付真正触动很大的是，是福州主城改善板块，可以盘活很多改善客群的购买力。

不少改善客群想置换，但由于有贷款未结清，只能5成首付，直接被拒之门外。而现在首付降低至4成，让很多买得起房的人，不再为高首付烦恼，直接入场。

再加上下周LPR可能再次下调，届时房贷利率再创新低，双管齐下，会触动更多改善客群进场。

同样，对于二手房市场也是一次强有力的刺激，总价高的品质次新房会被盯上。

所以，首付5改4，4改3肯定是利好，信号强烈。

写在最后：

今年以来，福州楼市新政一个接一个的发布，目的已经很明显了：就是刺激需求，增加楼市信心。

接下来福州新房、二手房成交量，会不会得到一定的缓解？市场反应会如何？

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