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56城房价下跌!有业主割肉200万甩卖!赔本20%卖房!厦门…

2022-09-21 09:50:21   九房网(999house.com)  

楼市下行期,业主割肉离场:

抛售4套房亏200多万;赔本20%也要卖房…


全国楼市仍在下行!


8月份,全国70个大中城市中,新房价格环比下跌的城市增至50个,二手房价格环比下跌的城市增至56个。





不仅如此,今年1-8月份,全国房地产开发投资90809亿元,同比下降7.4%,(连续5个月下降),其中住宅投资68878亿元,下降6.9%。





商品房销售面积87890万平方米,同比下降23.0%;商品房销售额85870亿元,下降27.9%。




楼市之冷,从购房者偏弱的预期中也能感受到。


比如,近期广州增城有业主半价卖房,最终4套房亏200多万离场。





无独有偶,一向坚挺的香港楼市,近来表现堪忧。


据澎湃新闻消息,9月9日最新公布的中原城市领先指数CCL报171.83点,连续8周下跌,跌幅共计5.09%,创下2019年2月以来新低。





中原城市领先指数CCL,主要反映大型屋苑二手住宅的楼市走势


此外,香港差饷物业估价署公布的最新数据也显示,今年首七个月,香港楼价已累计下跌4.52%。


受此影响,不少业主着急卖房套现,赔本成交的情况屡见不鲜。


9月14日,不少二手房海报标出“劈价”“清货价”等字样,图源:澎湃新闻


据悉,今年6月,何文田天铸7座低层D室一套房屋以4880万港元的价格售出。


历史成交记录显示,该房屋实用面积1479平方英尺,原业主2017年7月以约6140万港元购入,2020年曾标价7500万港元。若以最终成交价格计算,账面亏损1260万港元,达20.5%。





新房、二手房价格齐跌

厦门楼市正降价内卷


聚焦到厦门,房价也在下探。


8月份,厦门新建商品住宅价格环比下跌0.6%,同比下跌2.4%;二手住宅价格环比下跌0.7%,同比下跌1%。


楼市进入冷静期,开发商纷纷让利促销,二手房业主更是降价求成交。


眼下,岛外新盘掀起了一波降价潮:同安有新盘降了约5000元/平,海沧、翔安也有项目大降5000元/平、4000元/平……




图源网络


与此同时,二手房交易平台上,降价房源与日俱增,降价幅度更是令人咋舌。


比如,福满山庄一套151㎡4房2厅房源,挂牌单价4万/平。而在去年,同户型房源成交单价要4.4万/平。








不仅如此,就连厦门房租,也走出下跌行情。


数据显示,8月厦门平均租金为51.91元/㎡/月,环比下降0.08%,同比下降1.78%。





整体来看,当下市场情绪并不高,但购房条件相对宽松,选择面也足够大:新盘数量多且开发商狂打价格战,二手房业主也在降价内卷。


说实话,不管市场的底到没到,想上车的确实可以行动起来了!



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