缺乏资产安全感的时代，大家买房最注重什么？

三道必选题：核心地段、硬核产品、大牌房企。放眼市场，能做到“单项闪光”就已难得。如果能集齐这三张安全底牌，就足以领跑市场。

比如，话题度爆表的红盘——环东·金茂悦|云湾，就屡屡引爆市场，不仅跻身厦门楼市1-8月热销榜TOP10，更是翔安区8月成交套数冠军。

这是楼市分化期的一个特殊样本。市场横盘时，依然深受追捧。火热“破圈”背后，逻辑是什么？

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顶流名校“邻”距离

一站式教育锚定“价值靶心”

如今的楼市，东边日出西边雨，分化持续加剧。

放眼厦门各大板块，市场不再姹紫嫣红，唯有核心板块独领风骚。

其中，环东海域的强势崛起，已经形成共识；但有关楼盘的“瑜亮之争”，却从未停歇。

板块内新盘林立，鼓角争鸣，谁才是真·顶流？销售业绩是最直观的体现。

环东·金茂悦|云湾亮眼成绩背后，不仅是来自市场的普遍认可，也是购房者选择未来的投票。

△环东·金茂悦|云湾售楼处来访人气

首先，在“名校进环东”的浪潮下，项目就拿到一手好牌——市直属实验系名校嫡系，五缘第二实验学校翔安分校就在“家门口”，为项目热销添了一把火。

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市直属实验系名校嫡系，

教学牌面够硬

五缘第二实验学校入驻环东，分量有多重？

从第一届新生开学及欢迎仪式的嘉宾阵容，就可见一斑——

2022年9月1日，翔安区委副书记、区长李毅，副区长徐得志，翔安区教育局局长陈慧琳，翔安区民安街道办事处主任江炜等领导莅校调研指导工作，了解新办校的运行情况和现阶段亟需协调解决的问题；厦门五缘第二实验学校校长石锡伍，厦门五缘第二实验学校翔安分校校长洪进步、副校长陈东娜、师生及家长代表参加开学及欢迎仪式，足见重视程度。

△厦门五缘第二实验学校翔安分校

第一届新生开学及欢迎仪式

事实上，作为市直属实验系名校嫡系，五缘第二实验学校能够跨岛合作办学，本身就是对学校实力的充分肯定。翔安区也给予高度肯定与厚望，力求将其建设成为环东海域“标杆学校”、探索教育优质发展的“翔安方案”。（来源：翔安区人民政府官网）

师资方面，本部石校长将深度介入教学，原翔安区教师进修学校副校长、市专家型教师洪进步担任分校校长。不仅师资队伍、教学资源与本校共享，硬件配置也十分优秀。总投资3.7亿，规模102班，占地约4.7万方，是目前岛外最大实验系学校。

△五缘第二实验学校翔安分校实景图

相比起一些“名校”还在规划，该校已于今年9月正式开学，无需漫长等待也不用担心规划变更风险，真正做到与优质教育为邻。

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醇熟商品房片区，

生源优质纯粹

不仅师资硬件顶尖，生源也十分纯粹。

环东·金茂悦|云湾所在片区，居住业态以商品房为主，且多数是对生活品质有追求的白领、高知家庭，生源质量本就不差。

家长整体素质高，也更有能力投入更多家庭资源，提升孩子综合素质。通过“家校共育”方式，提高孩子成绩。而生源质量、升学率持续上升，又会反过来提高学校知名度，由此进入良性循环。

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九年制一步到位，

满足直升需求确定性更高

此外，作为九年一贯制学校，五缘第二实验学校翔安分校直升，更具稳定性与连贯性。

不仅缓解“择校”之忧，告别“小升初，副本一个接一个闯”的烦恼，升学压力减小，而且采用统一的学校行政、教育、教学管理，校风更好，更有利于孩子学习成长。

名校“一小步”，价值“一大步”。与五缘第二实验学校翔安分校一路之隔的环东·金茂悦|云湾，可谓自带热搜体质，兼具确定性与成长性，起跑即领跑。

（免责：具体招生以政府每年发布的招生工作意见为准，本资料所列项目周边教育资源介绍不作为就学承诺。）

2

全厦潜力股环东核心区

这里坐拥价值领跑风口

除了家门口的名校优势，环东·金茂悦|云湾在地段占位上，也妥妥拿到了“热销剧本”。

项目所在的环东中央生活区，作为官方最重心力捧，投入最多、变量最足的新城核心区，在各项价值指标上，都手握最强“S卡”，助力项目一路热销领跑。

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“产业造城”风口下，

这里是厦门经济命脉所在！

眼下，厦门将雄心壮志更多托付给岛外，十二条千亿产业链，环东独占半壁江山，偏爱不言而喻。

围绕“环东中央生活区”，银城智谷、美峰创谷、环东云谷、同翔产业园等产业链群正在快速搭建中。

以同安美峰-西柯为起步区，依托同安“三谷”等创新资源打造的厦门科学城，拟于2025年基本建成，力争打造成为世界一流科学城。预计2025年科学综合实力全国排名进入前12位，为环东新一轮产业腾飞发展注入“强心针”。（来源：海峡导报）

△环东三谷，来源：同安发布

从“宁德时代、小米、中航锂电、ABB、海辰、联芯”等独角兽企业的入驻，到宁德时代研发中心、中航锂电的总部、海辰新能源总部建设……无论产业规模、能级还是实力，这里都是毫无疑问的产业经济中心，直接关乎厦门城市未来。

△宁德时代开工

伴随“超级产业风口”逐渐成型，高知人才不断涌入，直接激活板块人居价值跃升。这也成为无数人押注环东·金茂悦|云湾的关键所在。

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比肩岛内的繁华生活，

赋予人居更多价值内涵

环东中央生活区的热度，之所以会像“开了挂”一样，火箭式窜升，离不开全维顶配的“神助攻”。

不仅“产业+商业”混合双打。包括其他板块难得的天赋景观，在这里也是满配。

你可以约上好友到欧丽洛雅、爱琴海（在建）逛吃血拼；在滨海浪漫线慢跑，收藏每一个被海风吹过的夏天；陪家人去下潭尾滨海湿地公园露营，或去歌剧院（在建）陶冶情操；还有由哈医大运营的环东海域医院（在建）、泰康之家鹭园等医疗、康养，为生活保驾护航……

未来，Top级文体公建群——“环东之眼”，足以构筑起比肩岛内的繁华生活主场，交织出缤纷的生活日常，更成为资产价值的有力支撑。

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交通巨变彰显板块崛起意志，

环东发展再提速

环东造城之初，通勤上的短板，成为制约板块崛起的最大痛点。

不过，这个痛点已迅速被抚平。近年来，环东在交通路网升级上，可谓开启“5G速度”！

滨海西大道、滨海东大道的枢纽链接，贯穿了整个岛外；翔安大桥2022年通车，未来滨海东接驳翔安大桥全程无红绿灯快速进岛；同安进出岛隧道（规划），则进一步打通了与岛内的连接。

△翔安大桥实景，来源：厦门日报

同时，地铁9号线（在建）、地铁11号线（规划）都在加速规划推进中。地铁、BRT、桥隧、快速路全维度交通加持下，环东与岛内建立起密切、高效的连接，大大缩减时间成本，也让资源、人口、关注度和流量倍增，环东发展再提速，引爆新一轮价值飞跃。

伴随环东中央生活区价值蜕变，作为区域内的顶配明星盘，环东·金茂悦|云湾的热销可谓水到渠成。

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央企品质全维改善标杆

独一份实力引爆市场热潮

地段、配套都足够香，产品达到平均分，往往就可以直接躺赢。

但“产品主义”至上的金茂，依然选择“死磕”自己，在社区、户型、智能化系统……做了全方位提升，以超出预期的产品力，收获市场掌声。

△环东·金茂悦|云湾效果图

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难得超大社区，

给出罕见的「丰盛社区规划」

环东·金茂悦|云湾约27万㎡大住区，堪称碾压级优势。因为体量足够大，无论楼间距、社区园林、活动公区……都有了尽情挥洒的空间。

项目打造“1环/2核/3轴/4空间”沉浸式全龄智慧主题园林，充分容纳亲子、健身、休闲等丰富生活场景，带来极佳人居体验。

△环东·金茂悦|云湾效果图

以智慧基因赋能社区，打造18大「云」科技系统，规划3大智慧场景，布局智慧安防、智慧归家、智慧家居等智能化系统。无处不在的家居智能化演绎、场景控制，直追钢铁侠的AI管家贾维斯，让生活舒适度拔高N倍。

△天使之眼示意图

△车辆自动识别示意图

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前所未有的越级产品力

兼具高流通和舒适度

具体到户型打造上，云湾同样让人打call。

产品力极致迭新，用更少面积段做到两房，以更低门槛撬动新城能量。

建面约61-127㎡全面积产品，丰富灵活的产品选项，即使未来家庭人口不断增加，也能充分覆盖全龄空间场景需求。

标杆级品质呈现，更舒适的人居体验，板块内必看头部产品。更大客群基数，也意味着更高的流通性和价值成长。

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楼市不确定时代，

央企品质就是最好信心招牌

在房企暴雷烂尾风险频发的当下，金茂央企品质则是购房者的一颗定心丸。

作为世界500强企业——中国中化集团旗下房企，金茂不仅“三道红线”零踩线且营收、盈利能力、产品口碑也全方位拔尖。连续17次入围“中国500最具价值品牌”榜，双千亿“绿档”央企，安全系数拉满。

TA到底有多“稳”？一组数据秒懂——

据最新数据显示，中国金茂融资成本仅3.75%，回款率达105%，成为半年来首个被上调评级的房企。

外有“丰厚城市资源包”神助攻，内有硬核产品力，还有顶流品牌加持，更在环东遍地3w+楼盘中，将性价比拉满，自然引得无数购房者抢藏。

名校为邻、环东核芯、越级产品……所有这些光环，值不值得你为它攒好一张房票？有远见的人早已行动，你还在等什么？！