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福州成交量涨309%!多城楼市回暖!有盘涨价超20%!

2022-12-14 11:26:19   九房网(999house.com)  

风向突变!


合肥涨117%!广州涨294%!厦门涨135%!福州涨309%……楼市热度回升,多城成交暴涨!


涨2000元/平!涨价超20%!折扣回收2%!全国多地楼市掀起“涨价潮”!


新一轮楼市周期正在开启?


Part 1  合肥涨117%!广州涨294%!福州涨309%!楼市加速回暖?!


近期,全国多城楼市回暖迹象显现!


合肥:成交量大涨117%


11月下旬开始,合肥成交量迎来显著上涨。


据金刚石数据统计,第45周合肥成交套数在374套,第47周则涨到了657套,而到了48周,成交量彪升至1429套,网签量环比暴涨117%。


福州成交量涨309%!多城楼市回暖!有盘涨价超20%!——九房网


而49、50周,成交量也稳定在1000套左右。


广州:网签暴涨294%


广州楼市也在解封后迎来迅速回暖。


据克而瑞广佛区域数据显示,2022年第48周,广州一手房网签面积为14.86万㎡,对比解封前(第47周)的网签面积,暴涨294%。


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尽管这个数据中,不排除有一些楼盘因“口罩事件”延迟或者积压网签的因素,但整体上看,网签量确实出现了“报复性反弹”的现象。


厦门:成交同涨135%


刚结束的11月,从厦门交出的成绩单来看,市场也呈现出回暖的苗头。


据数据统计,11月厦门全市一手房成交6425套,其中一手住宅成交3681套,环比上涨64.55%,同比上涨135.51%,创下今年以来的阶段性新高!


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福州:网签暴涨309%


聚焦到福州,立冬开始,市场也有了升温的迹象。


根据市不动产登记和交易中心数据统计,11月的最后一周(11.28-12.4),福州五区网签703套,环比上涨308.7%,签约面积87484㎡,环涨350.9%。


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上周,福州五区网签也有585套,相比11月一整月成交的595套,仅少了十套。


Part  2  涨价超20%!涨2000元/平!折扣回收2%!多城再掀“涨价风”!


随着回暖潮的掀起,不少楼盘也传出了“涨价”的消息。


安徽:有盘涨价超20%


最早喊涨的当属安徽的六安市,官方亲自下场宣布涨价。


11月15日,安徽省六安市发改委在官网发布了“关于部分楼盘撤销备案价格的通知”。


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该通知宣布4个楼盘取消优惠,执行更早之前的、更高的价格,有的楼盘甚至“涨价”了超过20%!


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图片来源:财联社


广州:有盘涨价2000元/平


解封后,广州楼市似乎掀起了一股回暖潮,售楼部人潮涌动。


不少开发商纷纷收回之前的优惠折扣,有的还小幅涨价——


万科城市之光被曝出A7栋涨价2000元一平,同时,其员工在朋友圈称,万科在广州所有的新房项目,近期都会上调1-2%左右,不过具体的调价日期集团还未公布。


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奥园也传出广州区域项目月内价格会上调5%。一些郊区的新房,比如南沙增城番禺的,纷纷收回了之前的折扣。


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深圳:多楼盘取消折扣


据时代周报报道,深圳多楼盘取消折扣——


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11月27日,仁恒公园世纪三期新品加推,开盘收金2亿元。次日,认购折扣上调,从94折调整至97折;


南山新盘恒裕柏悦湾宣布,在11月28日涨价;


11月30日,龙华新盘华侨城四海华亭发布通知称,“即日起收回两个点的折扣”。


南京:优惠全面收回


南京方面,也有楼盘释放涨价信号,称从12月1日起收回全部优惠,房价将会涨回至备案价。


不仅如此,此前首推遇冷的楼盘,也高调宣布首开优惠将全面收回。


厦门:有盘折扣回收2%


厦门也有楼盘发出折扣收回的海报:中海·花湾2期,11月28日起全线折扣回收2%。


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Part 3  政策利好风暴,越刮越猛!楼市,即将被激活?


不管是营销逼定手段还是真涨价,此次各大房企的举动无疑都在说明——优惠折扣开始缩水了。


而成交数据上涨,楼市开始回暖,也成了不争的事实。


这也是基于近期各种政策利好风暴,越刮越猛。


无论是支持房企融资的三支箭、金融16条、降准释放5000亿长期资金,还是保函置换预售资金、央行信贷座谈会、金融街论坛上行长主席的讲话都在力挺楼市。


上周,制约楼市的关卡再被撤掉——


12月6日中央政治局召开会议,不再提动态清零,要求明年的重点工作是经济增长。


12月7日,在防疫二十条的基础上,发布新十条。


这意味着,2023年增长是主基调,防疫退居到次要地位,对于楼市是重要利好。


至于上车时机,在财经专家刘晓博看来:


展望2023年,经济回暖、楼市的回暖是可以期待的。


对于一线城市、二线城市居民来说,现在到了买房的最佳时候。


对此,你怎么看,欢迎评论区留言~


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