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漳州跨江发展,这个片区迎来“狂飙”时刻!还有王炸登场…

2023-03-22 14:44:32   九房网(999house.com)  

城市的主攻方向在哪,哪里就是风口所在!


就在刚刚过去的2月底,一场在漳州三馆举办的“美食文化节”,让漳州再次沸腾。


以食为媒、文化为蕴。这场漳州史上规模最大、种类最多、影响最广的美食盛会,吸引了50多万人齐聚,并创造了1000多万元的消费数据,热度空前。


漳州跨江发展,这个片区迎来“狂飙”时刻!还有王炸登场…——九房网

也是在这场美食文化节中,很多人猛然发现,“三馆”、“南湖”、“水仙花海”,在漳州对外展示的城市格局中,正在发挥着越来越重要的作用,并早已成为漳州城市封面的重要组成部分。


漳州迈入‘江南时代’,三馆所在的南湖片区,在漳州城市战略中,正以“狂飙”姿态登上历史新舞台。


1、十年巨变

南湖片区迎来明牌时刻!


“跨江南扩”

南湖双创片区强势崛起


漳州中心城区城市版图不断扩容,在这个长身体的过程中,跨江发展成为城市热词。


在十四五规划中,漳州就明确提出漳州中心城区城市建设用地发展策略为“中心东移、跨江南扩、面海拓展”。


2021年9月,漳州作出“三大片区”开发建设的部署,将靖圆“一智一药”产业园、站前总部经济产业园、南湖“双创”产业园建设列入先行蓝图,推进“三大片区”开发。


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图源漳州高新区


大手笔加快推进片区开发建设,推动“一江两岸”协调发展,进一步拉大漳州城市框架。如今,伴随着新一轮的城市更新,高新区迎来近十年来最大变量,价值强势觉醒,固有认知也被颠覆。


其中,南湖片区作为跨江“桥头堡”,是关乎高新区大城崛起的战略支点,被赋予重大历史使命。

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九龙江两岸实景图


根据规划,南湖“双创”产业园将充分利用南湖生态文化园、水仙花基地、博艺规三馆等人文生态资源优势和片仔癀影响力,主要引进文旅康养产业、数字服务产业,建设片仔癀高端中医院,带动医美、康养地产,设立国家实验室,快速形成“产城人”融合的双创文旅经济区,打造创新创造园区。

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南湖双创产业园片区规划示意图


独占“5馆”、“1湖2海”

漳州不可多得的生态宝地


要说南湖片区为什么值得高看?


从位置来看,该片区与闽南师范大学、漳州古城仅隔江相望,是漳州“一江两岸”跨江发展的“桥头堡”。地理位置得天独厚,繁华过桥可达,又不显拥堵和嘈杂,堪称漳州城市后花园。

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实景图


而在高新区大力发展的三大片区中,南湖片区也被委以重任,这从区域跨江大桥的数量就可以看出一二。

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漳州主城区跨江大桥示意图


桥梁意味着沟通。11座跨江大桥,南湖片区就占了一半,这不仅意味着便利,更直接说明南湖片区在整个漳州的重要城市战略地位。


与此同时,公建配套方面,南湖片区也是“地标建筑”聚集区。


其中,漳州从2017年就开始重金打造的“五湖四海”,南湖片区就占了1湖2海(南湖生态园、水仙花海、荔枝海公园)。“五馆一歌”中的五馆(博物馆、艺术馆、城市规划展示馆,图书馆(在建)、科技馆(在建))也均在片区内。

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图书馆、科技馆实景图


此外,南湖生态园内的南湖温泉酒店目前也已经封顶,这是闽南沿海地区城市中心仅有的靠山亲水高星级温泉度假酒店,集温泉养生、休闲度假、餐饮娱乐、会议服务于一体。项目总投资10亿元,建成后将成为漳州中心城区九龙江南岸新地标。


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南湖温泉酒店工程实景图


再加上片仔癀科技大厦,佰翔酒店,定位为“夜间经济和沉浸式文旅综合体”的龙江岁月,南湖片区各项文旅休闲配套星罗棋步,并且都是当仁不让的潮人网红打卡地。


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龙江岁月项目效果图


生态绿色和人文繁华,尽藏于此。随着各项配套的不断完善,南湖片区早已成为城市理想人居的首选。



综合性三甲医院开工

优质教育、商业配套也在路上


2022年10月,漳州高新医院正式开工。这是一家综合性三甲医院,项目就位于南湖“双创”片区内。


医院用地面积为165亩,规划总床位数1000张,将顺应城市文脉及周边环境打造以“城市花园”为主题的医疗主体建筑形象,建成集医疗、教学和科研多功能为一体的综合性地标三甲医院,满足漳州人民群众基本医疗需求。


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漳州高新医院效果图


与此同时,漳州国家高新区官网显示,漳州高新区管委会将强力打造高新一中(十二年一贯制)学校新建项目,选址就在南湖片区,位于规划漳码路以南、规划南大道以西、规划横三路以北。


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学校建成后可新增1620个小学学位、1800个初中学位、4500个高中学位。大大满足区域对于优质教育资源的需求。


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图源:图智


商业配套方面,三馆北侧还有一块商业与娱乐康体混合用地。据了解,该地块规划引入南湖仙境文旅产业园,计划总投资约40亿元。


项目有望打造漳州首个生态型复合园区标杆,是集滨江休闲、文化旅游、艺术体验、生态居住为一体的“24小时活力城”。建成后,有望为南湖片区新城的发展注入了一剂强心针。


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南湖仙境(规划)鸟瞰图图源:汉嘉DJ工作室


各项配套逐步完善,希望与未来都在这片土地上沸腾着,南湖片区的腾飞箭在弦上。


而经过多年的“配套先行”,当天时、地利、人和万事具备,眼下的南湖片区也正需要一个合乎气质的新锐项目,来标定板块的新高度,敏锐度高的大房企们自然闻风而来。


2

碾压级“真豪宅”

励欧南湖地块规划曝光


2022年4月份,励欧豪掷12.75亿拿下南湖片区两宗优质宅地。


其中,励欧2022P05地块总计容建筑面积276160㎡,容积率为2.5;励欧2022P06地块总计容建筑面积66745㎡,容积率为1.6;


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励欧南湖双地块位置图


两宗地块相邻,拟于近期动工开发。据了解,2022P05地块拟定案名:励欧·南湖壹号,定位高端改善型豪宅,规划碾压级别的花园别墅,河景别墅及创新尺度的江景大平层产品。预计2023年下半年入市。


那么,一片呼声中即将亮相的励欧·南湖壹号,有何爆点?


从位置上看,项目与南湖三馆仅一街之隔,过水仙花大桥,芝山大桥可快速直达老城闹区,实现5分钟车程共享主城区完善的生活配套及繁华商圈;


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励欧南湖壹号区位实景图


更迷人的是,励欧·南湖壹号拥有着罕见的“公园级住区”享受。


博物馆、艺术馆、城市规划展示馆就在家门口;项目的左侧,是规划规模达3000亩水仙花海公园;右侧是南湖生态园;南侧还有荔枝海公园……


早上水仙花海畅快晨练,下午陪孩子南湖公园放飞风筝,到了傍晚,饭后到“三馆”沐风散步……


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漳州三馆实景图


这一切美好的画面,都将是励欧·南湖壹号业主未来的日常。


产品上,面对优势如此出众的地块,励欧在项目的打造上也是极具匠心。


励欧·南湖壹号整个项目的体量不小,总占地超11万方,规划了高层+别墅布局。而2.5的低容积率,也注定了这个小区拥有开阔的楼间距和大面积的绿化景观。


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励欧南湖壹号实景图


据透露,为了不辜负这块地的天赋,励欧将以“鼎豪”产品标准打造励欧·南湖壹号,打造漳州前所未有的“花园别墅”,前所未有的“江景大平层”产品。


该项目无论是规划设计,还是外立面,也都将是国内一流水平,并且是门面级别的。


此外,据传闻,虽然励欧·南湖壹号还未入市,但早有大佬正持币等待。大家不妨一起期待一下…


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