同安新城楼盘林立。

四通八达的交通网络。

运动训练中心全景

同安新城交通四通八达

厦门方特园区

现代服务业基地美峰片区

环抱同安湾这个厦门最具开发价值的海岸线，随着岛内外一体化的不断深入，集高端产业、商住、旅游、休闲度假为一体的同安新城蓄势待发。对于一个正在崛起的新城来说，房地产市场的情况往往是这个地方发展潜力的直接体现，上周末开盘的中海万锦熙岸和保利叁仟栋两个楼盘均实现超九成的销售业绩，足以凸显同安新城楼市的火爆。

随着两个现代服务业基地的开工建设，配套日趋完善、交通四通八达、自然条件优越、大项目纷纷入驻的同安新城，逐渐形成既有“产”又有“城”的产城融合、宜居宜业新城区，成为越来越多人购房置业的选择。

去年9月，滨海西大道全线通车，75万同安人融入厦门半小时经济生活圈的梦想变成了现实，同安新城的开发建设也迎来了新的春天。

随着滨海西大道的成功通车，同安新城已经形成了较为完善的交通网络。11条主干道和54条次干道以及大量的支路已全面建成通车，总里程超过130公里。

一个地方的发展，必定离不开高效便捷的交通网络。从这里出发，到哪都方便，同安新城就是这样一个蓬勃发展的地方，海翔大道、同集路、滨海西大道等对外衔接的区域交通要道已经通车。对接我市“两环八射”交通路网，作为全市乃至于厦漳泉地区地理位置上的几何中心，同安新城到沈海高速入口仅需10分钟车程，到厦门本岛和同安城区各仅需15分钟车程，到厦门北站和高崎机场各仅需20分钟车程，到未来的厦门新机场仅需30分钟车程……四通八达的交通网络，正在同安新城徐徐铺开。

新城建设，“三公”配套先行。在已经拥有较为完善的路网基础上，当前，同安区和环东海域东部新城暨现代服务业基地建设指挥部正在进一步完善同安新城的道路建设，美溪路和通福路已基本建成通车，美峰路和横一路等区域内主干道和支三路、纵六路等重点项目周边道路正在加紧施工，支一路、横二路、横三路、纵三路、美山路和美社路的建设也在持续推进。

完善的交通路网为同安新城的发展打下了坚实的基础，也成了房地产商选址落户的重要依据。在海翔大道和滨海西大道交叉路口附近，分布着保利叁仟栋、国贸金沙湾、恒亿尚品湾、溢翔首府等楼盘；中海万锦熙岸和中联观云溪则位于海翔大道和同集路互通互联的官浔立交周边；金都海尚国际和阳光城翡丽海岸也位于滨海西大道旁，距集美大桥仅需不到10分钟的车程。

配套完善条件优越

完善的配套设施，是同安新城的另一大优势。

当前，同安新城逐步完善各项配套设施，在建和已建的各类中小学达18所，全市规模最大的体育运动训练中心即将投入使用，滨海旅游浪漫线、美峰生态公园等环境提升工程即将动工，还有市第六医院、市养老院、综合文化活动中心等一批公建配套设施也在规划中，同安新城逐渐成为一个产城融合、宜居宜业的现代滨海新城。

其中，中洲滨海城配套的新城吕厝二小、金都配套幼儿园都计划于9月份投用。加上已建的15所各类中小学，今年9月份，同安新城的各类学校可提供2万多个学位，基本能满足片区内孩子的就学需求。其中，辖区内的厦门实验中学是厦门第一所“国字号”中学，是被称为“中国教育智库”的中国教育科学研究院的第一个实验校，该校高起点、高标准办学，目标是办成厦门一流、省内外知名的现代化、实验性、示范性、国际化学校。随着同安新城建设速度的加快，将有更多的优质学校出现在同安新城，未来五年，这里将是同安教育的“增长极”。

全市规模最大、配套最齐全的市体育运动训练中心也落户在同安新城，今年上半年即可投用。作为同安新城的公建配套项目，市体育运动训练中心的田径场、游泳馆、篮排球馆、乒乓球羽毛球馆等场馆将对外开放，为片区内的市民营造更为浓郁的运动健身氛围，打造丰富多元的城市居家生活。

同安新城的绿化环境也将迎来新的飞跃。本月底，全长7.9公里的滨海旅游浪漫线将开工建设，打造“岛外环岛路”，让这条海岸线更加迷人，让同安新城更加“宜居”。西起天马山，东至同安湾的美峰生态公园也计划于今年6月动工，形成山海连廊、绿带绕海的美景。此外，后田船坞周边环境提升改造、丙洲陈化成公园建设以及同安新城地下共同管廊等配套设施的建设，将全面提升同安新城的居住环境。

高端项目纷纷入驻

筑巢引凤，便捷的交通和完善的配套，为同安新城带来的不只是众多房地产项目的落户，还有众多高端产业的入驻。

润晶光电、清华紫光、三安光电、中船重工725研究所等大项目的入驻，两个现代服务业基地建设的快速推进，为同安新城插上了腾飞的翅膀。这些重大项目建成投产后，将为同安新城发展提供强有力的产业支撑。当前，同安新城迎来了新的历史发展机遇，这些产业项目的存在，也为同安新城的人气聚集和产业发展构筑了稳定的根基。一个产业发达、配套完善的产城融合新城区日渐成型。

位于同安新城洪塘片区的润晶光电项目总投资105亿元，当前正在快速建设中，建成后预计可实现年产值112.34亿元。该片区还有三安光电、飞砺光电、英诺尔电子等诸多光电项目，同安新城北部已经形成一个重要的光电产业集群。

位于同安新城南部的现代服务业基地美峰片区，则有清华紫光集成电路产业园、中船重工725研究所、科技创新园研发中心等高新技术产业和研发项目正在建设，建成后将形成又一个重要的产业集群。

旅游产业则是同安新城另一个重要产业。位于中洲岛的方特主题公园是全市乃至全省首屈一指的高科技主题公园，其一期项目方特梦幻王国，自开业以来已经成为我市重要的旅游目的地。去年，方特梦幻王国接待游客近百万人次，今年春节黄金周更是接待游客超过10万人次。二期项目方特水上乐园和方特东方神画分别计划于今年6月和9月开业，将给厦门的旅游市场带来新的动力，为同安新城聚集更多人气。与此同时，另一大高端旅游项目则是环东海域滨海酒店群。目前，这一五星级酒店群已经初具雏形，万豪酒店预计年底营业，特房波特曼酒店预计年底封顶，万丽酒店的建设也在快速推进中。

可以预见，厦门产城融合的新地标呼之欲出。“城市，有城也要有市，两者缺一不可。”厦门环东海域东部新城暨现代服务业基地建设指挥部副总指挥、办公室主任陈江生介绍，随着高新企业的不断入驻，同安新城产业逐步壮大，一座真正的现代城市正在逐步形成。

新城未来值得期待

当然，同安新城最让人期待的，还是它的未来。

我市在“十大行动计划”的“产业升级行动”中，明确加快产业转型升级，打造海峡西岸强大的先进制造业基地和最具竞争力的现代服务业聚集区。位于同安新城的厦门现代服务业基地以构建厦漳泉区域的智慧产业集聚平台和产业升级核心引擎为目标，力求打造为具备高新技术类服务业总部基地，产业升级人才培养与输送中心，未来产业孵化器等功能的低碳、宜居宜业、智慧、开放的产城融合园区。

基地建成后，将成为一座集信息技术、科研教育、文化创意产业为一体的产业之城，成为一座产业配套、产业服务、产业基地与城市生活融合的高效活力的复合之城，成为一座人才聚集、资源共享、配套丰富、公共设施完善的不夜之城，成为一座“点、线、面”立体交通综合开发、多重联动的便捷之城，成为一座自然生态环境优越、生态体系完善、景观资源丰富、空间和谐组合的浪漫休闲生态之城，人与自然和谐共生，城与山海浑然一体。这是未来厦门的门户片区。

基地分为丙洲和美峰两个片区，各有侧重。美峰片区定位为以高新技术研发为主，公园、酒店、居住等综合配套功能齐全，凸显低碳生态规划理念的现代服务业基地，目前随着多个大项目的入驻，该片区已经日渐成熟。

丙洲片区将以智慧产业集聚平台和产业升级核心引擎为目标，打造为拥有高新技术类服务业总部基地、产业升级人才培养与输送中心的区域，该片区道路交通、水电设施等硬件基础都已建成。一块块严格按照“规划好、配套好、招商好”要求建设好的地块，正虚位以待大型项目的落户安家。

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同安新城、楼市火爆

作为崛起于同安湾的新城区，同安新城吸引了众多房企的入驻，特房银溪墅府、恒亿尚品湾、国贸金沙湾、保利叁仟栋等近10个楼盘分布在这37平方公里的土地上。

最近，这些楼盘的售楼处又热闹起来了。“我上周去了恒亿尚品湾，明显感觉来看房的人多了起来。”本报房产部记者介绍，最近同安新城的楼市十分火爆，就连位于同安新城周边的中联观云溪也受到了带动，该楼盘上周末就卖出了二十多套。

那么同安新城的楼市到底有多火爆？上周末，我市有3个新楼盘开盘，其中2个是位于同安新城的中海万锦熙岸和保利叁仟栋，在每平方米涨价两三千元的情况下，仍旧在数小时内实现了超九成的销售业绩。

尽管从去年以来，同安新城的房价已经节节攀升，但是在很多人看来，这里依然是全市房价的洼地，目前有许多位置优越的楼盘仍然处于每平方米1.5万元左右的价位。当前，岛内可开发用地减少，同安新城广阔的腹地、美丽天然的海湾等后发优势逐渐显现，随着《美丽厦门战略规划》的持续推进，东部新城和现代服务业基地建设的迅速铺开，同安新城近来可谓喜讯频传，房地产市场潜力巨大。

同安新城完善的配套设施、优越的海景和生态资源以及可以预见的发展潜力，成了房地产商和市民眼中选择同安新城的重要原因。

“在这里，政府规划了五星级酒店群、环湾旅游漫步道、高科技产业园等高端配套设施，交通路网也很发达。可以说，同安新城是厦门目前景观最佳、居住最纯粹、建筑密度适中的一个区域。”保利叁仟栋营销负责人赵章程认为，在可以预见的未来，随着五星级酒店群的建成、清华紫光产业集群入驻高科技园、旅游漫步道和地铁环湾线的建设，同安湾将成为可以媲美环岛路的城市名片，成为集高端居住、酒店办公、旅游度假为一体的核心生活圈。