时近年底，楼市终于点起了一把火。

政策撒糖，取消限购、认房不认贷、降首付……各项利好猛攻。

市场天平的另一端，各项数据也在演绎回暖。据统计，10月厦门一手住宅成交环涨94.6%；二手住宅成交环涨17.7%，近期岛内湖滨板块更是再现千人抢房！

在厦门的带动下，环厦板块同样暖风乍起。

一方面，政策利好层出不穷，9月11日漳州市住建局等四部门官宣，全市范围内实施“认房不认贷”、以及最高2万元购房补贴……

另一方面，市场告别冰冷的横盘期，开始跑量。具体到数据上，角美的成绩单最为亮眼——

据克而瑞统计，2023年前三季度，角美住宅成交面积，远超漳州港、龙海、长泰等地。

图片来源：厦门克而瑞

从成交端看，角美10月新房成交面积17293㎡，相比9月的13604㎡环涨27.1%！成交总金额约2.15亿，相比9月环涨20.3%，在环厦城市中表现最为坚挺。

王者级实力背后，角美是凭借哪些优势脱颖而出？

Part 1

连甩三张“王牌”

角美新城开启高光时刻

楼市利空出尽，往前一步，就是黎明。

如果说，此前大家还在“等风来”。那么眼下，所有人都嗅到市场调头的信号。

身边不少“等等党”，开始蠢蠢欲动。大家最关心的问题有两个：

如何把握窗口期？选择哪里最稳妥？

从过去几轮周期看，行情复苏大致分为几个阶段：

1、政策持续松绑，信贷配合救市政策解冻；

2、量在价先，成交量连续上涨，市场局部回暖，需求复苏；

3、房价触底回升，从个别红盘到热门板块陆续跟涨，新一轮行情启动。

对于购房者来说，在政策触底，成交回暖，而房价还未起跳之时入场，才能吃到最大的红利。一旦等价格反弹，已经很难建仓，鱼头行情吃不到，连鱼身、鱼尾行情也错过了。

从时机上看，眼下正是相对稳妥的上车时机。那么，具体到环厦城市，又该如何选择？

无非从交通、配套，以及城市发展等方面，看谁手握的牌最硬。

其中，角美作为厦门刚需外溢承接地，连甩三张“王炸”，宣告新时代的到来。

这股势能有多猛？不妨先看看它手握的牌有多炸。

①进岛交通上，具备亲厦最好条件

城市规划主要目的，是追求“空间效率”。纵观环厦板块，谁优势最大？

从地缘关系上看，环厦三大热门板块，长泰主打文旅；漳州港R3线遥遥无期。

相比之下，作为厦门最亲密的卫星城，角美则是厦门外溢客群的首选。最快约35分钟的车行距离，与岛外主流新城相差无几。

眼下，厦门地铁6号线角美段，正快马加鞭建设中。

这条串联起角美、海沧、马銮湾新城以及集美新城几大核心板块的地铁线，将成为福建首条跨城轨交线！

此外，目前厦漳泉城际轨道R1线已公开招标，无论在空间距离还是通勤便捷度上，角美都将与厦门深度绑定、融合。

②全维度配套，打造丰盛人居生活

作为厦门外溢第一城，角美自身配套优势也极其明显。

除了6号线带来的人气，教育配套也是“学霸级”。厦门双十中学（漳州校区）、闽师大附属小学等名校扎堆，成绩不输厦门岛外新校。

此外，华侨城综合体（在建），万达广场、万益广场等大型商业扎堆。包括已建成的5公里休闲步行道，改造提升“花田美事”等，城市界面全面提升，一座宜居的醇熟之城已然成型。

③漳州东进桥头堡，城市战略重点聚焦

更重要的是，在厦漳一体化的城市圈战略下，漳州将角美确定为东进新门户，城市副中心，厦漳两城融合的桥头堡，战略地位愈发重要。

向西，积极融入漳州中心主城；向东，则无缝连接厦门。

既铺开了城市战略，各种资源左右逢源，又“双向导入”了产业、人口等，出身定位相当于家里最受宠的孩子，长辈们抢着把红地毯铺到脚下。

在厦漳泉都市圈加速融合的今天，城市的宜居、配套的齐全、进岛交通的方便，加上独一档的战略地位，让角美成为真正意义上的厦门之外第一选。

Part 2

十一年积淀城熟，

厦门第一卫星城到底“胜”在哪？

从各方面来看，角美板块起飞之势已不可阻挡。

对于这个发展蒸腾日上的新城，这里不仅是“上升区”，更是人居价值的“头等舱”。

①6号线角美延伸段通车在即，成就城市发展最强引擎

只有看懂城市发展格局，才能提前占位。

都市圈的浪潮下，中小城市的发展，都以大城市的发展为基础，并受其辐射功能的带动。

尤其在城市化高峰期，地铁成为主流交通，城市价值也会发生翻天覆地的变化。换言之，轨道上的都市圈将成为城市化最强引擎。

对于在角美置业的购房者来说，最敏感的话题还是交通利好的消息。而福建首条城际轨道地铁6号线，更无疑让人们的眼光再次聚焦于此。

未来，伴随地铁6号线的通车，角美不仅是联动厦漳的核心枢纽，也将凭借通达性和宜居环境成为厦漳泉都市圈瞩目的新经济集聚地。

其背后的意义，不仅停留在交通和资源上，还在于对人口的吸引，带来滚动式人口红利，衍生大量居住需求，直接激活人居板块价值跃升。

②角美进入TOD时代，全面激活区域发展，赋能新未来

基于地铁6号线，角美TOD时代开启，更让我们看到了角美发展的恢弘未来和无限可能。

华侨城作为角美首个TOD实践项目，其主体商业、娱乐休闲与宜居生活为一体的价值组合，对生活方式的改写和对人口的引力，已为角美发展打开全新境界。

△华侨城项目效果图

此外社头也将建设地铁上盖项目，建成具有完善配套设施的复合型生态居住社区，届时将展现出漳州滨海城市发展的新面貌，也将为漳厦两地市民的生活带来更多便利和福祉。

伴随未来更多TOD地块出让，形成TOD片区的规模效应，对于提升角美城市核心竞争力，丰富饱满城市资源业态，承载更多活力与服务，真正让流量、效率、人的交互发挥蝶变作用，将起到至关重要的作用。

③双城产业合龙：产业兴城，助力角美发展再升级

此外，角美发展的另外一大看点，就是产业合龙发展。

马銮湾西部的重磅创新产业生物医药港，独占厦门一整条千亿产业链。此外在今年厦门规划局发布的《厦门市国土空间近期实施规划（2021-2025年）（草案）》中，生物医药港也作为重点建设片区被提及。

而与它地缘关系紧密的角美社头、龙江、恒苍等生物医药、信息科技为主导的高新产业园，将与厦门方面互补互促、融合发展。

在未来6号线的链接下，两大产业集群连片发展，科创人才汇聚流通，更多资源导入，将为角美的发展插上腾飞的翅膀。

Part 3

超规格城市宜居规划

尽享品质生活

如今，角美板块的价值空间、眼前红利就像是摆在台面上的现金红包，上升通道十分明朗！

而且，角美当前新房价格普遍均价在1.5万左右，周边教育生活配套也都较齐全、物价相对较低。对于在厦门工作的购房者而言，可以用同样的钱，享受到更好的居住品质和生活条件。

再加上保利、建发等头部房企入驻角美，角美人居生活向社区生活化、园林自然化、户型多样化、家居智能化等方向持续焕新。

高层、洋房、复式、别墅……丰富多样的产品类型，满足了不同身份、不同阶层、不同年龄结构的人居理想。

并且不到厦门1/3的亲民房价，厦漳半小时的通勤时间，不逊于岛内的全维配套，更有恢弘的发展未来，环厦人居置业热土角美，向更多渴望“留厦”有志群体发出邀约。

与其苦苦挣扎于厦门的高房价，不如换一种思路，选择角美，拥抱更加美好的生活。