建发乐活岛2024HP01地块拿地已经有一阵子了，此前流传出了总平图和产品面积段，并定名“建发·湾墅”，吸引了众多终改客户咨询别墅户型和价格，很多人都在等！

（总平图）

今天，我们拿到了内部流出的户型图，作为厦门市场上仅有的新房别墅，户型确实有些出人意料的惊喜——

①220㎡的别墅，即使不计算花园和庭院面积，综合使用率也超过了240%！空间媲美540多平的大平层！！！

②户型设计上，除了前庭后院，约6m层高地下室，约6m挑高客厅，赠送的5个花园露台面积合计约70平！

③还有更多“小心机”：所有卧室都是套房；长辈房特别设置无障碍卫生间；贴心预留了约4㎡电梯厅，超高开窗面，南北向超大面宽，与进深比接近1：1……

④为每套别墅门头定制牌匾，呈现王府大院特有的专属仪式感。

用一句话概括就是神户型卖点大融合！

负一层：

首先是地下室！作为空间拓展的重要部分，这次湾墅的地下室最高可以做到挑高6米！可以做夹层，或者多功能厅，放个巴洛克式水晶大吊灯都妥妥的！

（负一层平面图+地下室参考图片）

BASEMENT地下室

负一层参考示意图

一层：作为边套户型，270°三面观景，中西双厨、餐厨客一体都是基本操作，但，一个面宽7.7米的一体式餐厨客，是有点惊喜的。加上这个“能开舞会”的餐厨客，还做到了真正对得起“豪宅”这个词。

此外，三面庭院环绕，套房式观景老人房，也都可圈可点。同时边套户型一共设置了三个出入口，南、北及东侧或西侧，可以根据日常生活习惯规划不同出入动线。

1F地面一层

一层参考示意图

二层：醒目的赠送！赠送！赠送！客厅挑空送的约22㎡、送阳台、送露台！所有卧室全朝南，全自带甲板式阳台/露台，真正做到了将风景放在手里把玩。

2F地面二层

二层参考示意图

三层：主人专属层，打造“湾区头等舱”式豪华主卧：带独立起居室，豪华衣帽间、酒店式豪华主卫！还带海景露台！足以单拎出来吊打同等价位的大平层产品。

3F地面三层

三层参考示意图

屋面花园：住海景别墅最震撼的，是不是站在落地窗或阳台的那一刻？这个约32㎡的屋顶花园，能把这样的震撼再放大几倍，仿佛剧院里的豪华包厢，看湾海在眼前缓缓拉开帷幕，每日上演不同精彩。

ROOFTOP屋顶花园

露台参考示意图

有些创新，你会为它鼓掌。但建发的创新，会让你忍不住为它买单。

在别墅地块断供十年之后，作为整个市场上唯一在售的纯别墅项目，总共就49套，说一声稀缺不为过。如果你是手持千万准备入场的改善客，建议可以在看过建发·湾墅后再做决定。

另外，近期厦门重新调整了第四代住宅规控，要求岛外立体生态住宅套型建筑面积（含公摊）不得少于120㎡。新规控出台后，建发乐活岛A2地块将成为厦门首个第四代看海低密洋房产品。

这个“首个”，或许不仅局限于厦门，更可能是闽南首个、福建首个！

从这样的产品迭新里，我们看到持续在精进的建发，每个项目几乎都是一次新突破，每一次突破都是对厦门人居迭代的精准捕捉。

正因为此，哪怕市场风云变幻，建发却愈发游刃有余。

正因为此，建发，才是我们熟悉的那个建发。