建发枋湖地块最新产品信息曝光，这是迄今为止岛内唯一“地铁口稀缺纯小户洋房社区”，为城市新贵量身定制！

岛内新盘2.2最低容积率

首个6-10层纯洋房小区

全1梯2户南北排布

主力82、89、100、112㎡4个面积段

首个隐仓式全屋超级收纳系统

全盘仅195套

作为岛内近10年来2.2最低容积率（除五缘海悦）的地块，虽然锚定首套+首改客群，但刚需面积+洋房产品业态的错配组合，让这块地跟其他项目高层小户型实现了错位竞争，居住形态更高一级。

作为大部分客户人生的第一套，岛内的小户型置业通常要考虑的三大要点:

居住品质+地段便捷+住的久/好置换

1、保证居住品质

最低密小户社区，岛内最低容积率

容积率越低，户数更少、楼层更低，户均享受社区园林/配套的公共资源更多、候梯时间更少、采光更优，枋湖是小户型新盘唯一2.2最低容积率

首个纯1梯2户小户洋房

传统高层小户多为多梯户比，采光、通透、隐私性均会收到影响，枋湖是小户首个纯1梯2户洋房，过往洋房基本都是125㎡以上，枋湖直接讲门槛拉至主力80+㎡起步，让刚需面积升舱改善享受

满足居住品质前提下的最优户内面积控制，在人人都喊自己得房率高的市场下，这点是小户型客户最敏感但又最容易被迷惑的

给大家举个例子，参考某小红书居家博主发的，通常合理的最低空间尺寸评判标准：餐厅餐桌/椅、餐边柜、过道的空间是否合理？卧室是否能摆下标准尺寸的床+床头柜+衣柜？参考数值：

卧室进深3.1米：2个床头柜1米+1个柜子0.6米+1个床1.5米（宽）

卧室面宽2.5米：2米床（长），预留过道空间

据透露，枋湖89平3卧就均为标准卧室，最小进深也有3.1米以上，床/柜/通道满足相对舒适尺寸，餐厅净宽尺寸达到3x3.15米，超过了市面大量120㎡以上尺度，能摆下圆桌。

2、地段便捷：地铁、学校、商圈、医疗就近，去哪儿都方便，居住氛围醇熟；枋湖位于岛内轴心，聚集湖里区政府等大批量政务单位，圈层非常纯粹。最主要距地铁3号线安兜站只有130米，工作、生活快捷满足。

3、住的久/好置换：作为大部分人的人生第一套必然要考虑换房，建发枋湖地块主力都是89㎡以上，至少满足5年以上的居住周期，而且全盘仅有195套，减少未来二手价格踩踏风险。

此外枋湖还有首个隐仓超级收纳系统，让小户型在有限空间内做最大合理化收纳；首个空中花园会客厅，把一些架空层空间搬到了屋顶，这些具体细节待公布，作为岛内新贵洋房的入场券，仅有195套，是小户型客户难得升舱居住品质好机会，项目即将入市，大家可多关注