买房是一件比较繁琐麻烦的事情，很多人不了解的都会被搞的手忙脚乱，无从下手，那买房子需要什么手续和证件呢，小编为大家整理了一些相关资料，希望能帮到大家。

买房子需要什么手续?

    买房子手续第一步：看房验明产权是关键

　　买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

　　如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。

　　买房子手续第二步：签合同

　　确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

　　买房子手续第三步：办手续

　　必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

　　购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

　　买房子手续第四步：交房

　　按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

　　关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担;最后，按照房地产交易中心规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。

一张图说明买房子需要什么手续

买新房需要什么手续？

买新房需要确认：确认符合买房的条件吗，是首套还是二套（还要确认以前的银行资信好不好，也影响首套或二套的认定），贷款方式是公积金贷款还是商业贷款或者是组合贷款。

买房子需要什么证件？

一、根据相关政策不同的人需要准备的各种材料也不相同，首先以户籍区分：

1，本地户口

身份证，户口本，结婚证，半年的银行流水，收入证明（单位可开）

    2.  非本地户口

    身份证，户口本，结婚证，半年的银行流水，一年的社保或纳税证明，收入证明（单位可开）

   二、办理社保证明

   1.首先，参保人凭借个人身份证号登陆社保局网站，查询个人缴费相关信息；

   2.然后，根据提示打印个人账户信息；

   3.最后，携带身份证及打印的账单信息，前往市人社局办事大厅办理盖章手续。

三、半年的银行流水

    办贷款之前先计算自己的银行流水够不够，银行方面据说审核的比较详细，会逐月查看的工资收入，注意：是工资收入。

     四、单身证明（目前已不需要）

    这一点本可以不再说，因为从今年9.21开始，取消单身证明，民政部门明确表示不再开单身证明。但是近段时间，仍有办理购房贷款的人被银行要求要开单身证明。对此，当事人可拒绝任何部门机构开单身证明的要求。所以，这一点一定要记住，否则就会白跑一趟了。（来源：网络综合整理）