目前厦门楼市的精装房源越来越多，精装修是一把双刃剑，在给购房者带来诸多便利的同时，却也隐藏了不少“陷阱”，精装修水分大、装修质量不过关、实物和标准差别大... ...本以为买了精装房可以省心，却引出更多的麻烦事的例子屡见不鲜。小九精装房大整合，让你秒懂精装房！

超过半数愿意选择精装房

据网络调查，超过半数人在购房时愿意选择精装修房源，最大的原因是图方便，其次就是不用担心每家住户装修带来的烦恼。这些人群中多数人心仪1000—2000元/平米的装修标准，并希望能提供多套装修方案可供选择。

而另外略少部分不选择精装房的购房者，其不选择的最大原因是担心质量不过关，其次是对所谓的装修标准存在质疑。

精装房的优点

既然购房者有超过半数愿意选择精装房，那么精装房到底有哪些好处呢？

1、方便，入住快捷。精装房可以直接入住，不用购房者自己劳心劳力去装修，省去了业主装修之苦，非常适合忙碌的上班族；

2、性价比高。精装房的装修材料是由开发商统一采购的，比业主自己装修价格更低；

3、节能环保。精装房是统一装修的，避免了小区内业主装修不同步造成的噪音、垃圾等问题。

精装房三大猫腻，你都知道吗

1、装修标准水分大

你最长听到的说法：我们的装修标准是xxxx元/平米，

实际：标准最少相差30%；

公布的标准：非集中采购、单户装修的人工成本的价格标准，

实际的标准：集中采购、集中装修的人工成本的价格标准；

目前政策：开发商必须申报装修标准和装修价格，并由专业机构进行第三方装修价格评估，在销售时与房价一并在销售现场明码标价对外公示，

实际：第三方机构由开发商自行聘请，有“走过场”的嫌疑。

2、品牌材料门道多

你经常听到的说法：水龙头是科勒的，抽油烟机是方太的，橱柜是汇欣的，地板是安信的，控温是智能的，

实际上：同一品牌不同型号差价大。例如，同样是科勒的水龙头，维芙系列报价900元左右，而蒂梵诗系列报价超过3000元。

有些开发商会注明：“装修标准经开发商同意，，装修公司可以同等或相近的品质的材料设备代替”，有些代替的品牌闻所未闻，这其中的门道就更多了。

3、下了血本的样板房标准刺激你的购买欲

你最常见到的：装修精致的样板房，风格又是你所喜欢的，如果买回像这样的房子，简直不能再棒了！

实际上：装修样板房都是下了血本的。硬装，基本就会按照精装标准来做，成本最低也要3000元/平米左右；软装，一般最少也要10万—20万。

硬装加上软装，一套120平米的房子精装修下来最少也要50万以上。

精装修出了问题，怎样维权

精装修的维权，购房者是弱势群体。

理论上，购房者应该要求开发商精装修标准多少元一平、装修材料品牌、型号明确写入购房合同，如果案场有装修标准公示，拍照留证，便于日后维权取证。

实际上，即使购房者有心将精装标准在合同中明确签署，开发商也会强势拒绝，最后购房者还是会无奈签订“霸王合同”。

小九教你维权

 1、尽量选择品牌房企，会更加靠谱。能争取的尽量争取，注意保留物证。

 2、留存好《住宅质量保证书》，注意保修期限。

《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量向购房者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，上面约定了住宅部位、部件的保修期限。保修期从房屋交付使用之日起计算。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在包装修期内予以解决。如果装修项目不在《住宅质量保证书》上，购房者一定要与开发商另行约定！（来源：网络综合整理）