厦海政〔2016〕37号

目前，海沧辖区在售房源中，共有SOHO及办公项目12宗，为避免市民由于对SOHO及办公房地产了解不足，在购买之后造成生活上的不便，特此向广大市民就SOHO办公建筑的有关事宜提醒如下:

一、SOHO项目3宗，分别为泰地海西中心（H2009G03）、融信海上城（H2012P01）、海西轻公寓（H2013P05）。根据《厦门市户籍管理规定实施细则》、《关于进一步明确办公建筑楼层平面布局的规划指引（〔2014〕建设002号）》以及各项目国有建设用地使用权出让合同，SOHO项目的相关事项如下:

（一）SOHO办公用地产权性质为办公，土地使用年限为50年；

（二）SOHO办公建筑日照间距按照办公建筑控制；

（三）SOHO办公产权无法享受本市户口准入政策；

（四）SOHO办公户型不得设置阳台；

（五）SOHO办公用电、用水、用气等价格按照商业价格收取，不支持燃气入户；

（六）SOHO办公为非住宅项目，无项目配套的幼儿园、学校、医疗机构等服务设施。

二、截至目前，我区在售房源中，共有商务办公项目9宗，同样受到上述SOHO办公地产的约束，且部分项目受不可分割销售限制，无法办理独立产权。该9宗项目分别为:

（一）正元新都汇:地块编号H2011P01，位于海沧南海三路与滨湖北二路交叉口东南侧，该项目办公楼全部可销售，可办理独立办公产权。

（二）实华油运项目:地块编号H2012P01，位于东孚寨后村西北侧，该项目办公楼不可分割销售，无法办理独立产权。

（三）盈众总部项目:地块编号H2012P04，位于海沧马青路中沧中石油加气站东侧，该项目办公楼不可分割销售，无法办理独立产权。

（四）盈众总部项目:地块编号H2012P05，位于海沧古楼村西侧，该项目办公楼不可分割销售，无法办理独立产权。

（五）百和仕国际:地块编号H2013P01，位于新阳北路与霞飞桥交叉口西侧，在项目竣工并通过验收满10年后（初步预计时间为2027年），该项目办公楼仅60%面积可分割销售，可办理独立产权。

（六）美伦·企业公园:地块编号H2013P02，位于海沧大道与排头路交叉口东北侧，造船厂西侧，该项目办公楼不可分割销售，无法办理独立产权。

（七）海之星国际营运中心:地块编号H2013P03，位于海沧保税港区东集中查验区出口北侧，该项目办公楼仅60%面积可分割销售，可办理独立产权，但只能销售给从事航运物流、石油交易的相关企业。

（八）五华小米公寓:地块编号H2013P06，位于新阳街道社区卫生服务中心南侧，该项目办公楼仅50%面积可分割销售，可办理独立产权，但只能销售给从事服装设计、研发、销售的企业。

（九）盛元广场:地块编号H2014P01，位于海沧何山兜村西侧，该项目办公楼仅50%面积可分割销售，可办理独立产权，但只能销售给在中华人民共和国境内从事汽车相关行业的法人及从业人员。

特此通告，敬请广大购房者注意。

厦门市海沧区人民政府

2016年3月23日