昨日，厦门市发改委公布了《观音山片区(03-07)控制性详细规划(大纲阶段)》(草案)的控制性详细规划批前公示。文件显示，观音山片区将定位配套完善、环境良好、以科研、商务办公、居住为主的综合性城市片区。

根据文件，观音山片区位于厦门岛东部滨海，其范围西至金山路、东至环岛路、南至吕岭路、北至下堡路。片区总用地面积425.3公顷，城市建设用地面积389.76公顷，人口规模4.5万人，单元平均容积率1.4。片区内主要土地用途为教育科研、商务办公、居住用地。

轨道、村庄等相关规划皆以批准的专项规划为准。目前片区内有地铁2号线通过，相邻地铁站点为岭兜站、软件园站、何厝站、观音山站等。