自2016年开春以来，房地产市场风云再起，但领衔江湖者多是一线城市、二线明星城市以及二三线潜力城市。可以说，当前市场已分化为两个阵营：在部分明星城市，开发企业面临着需求与供给的矛盾；而其他一些地区则需要在供应侧进行调整以适应市场的变化。在去库存时代，厘清市场供给与实际需求之间的关系，为投资者提供更契合市场的地块，是化解库存魔咒的不二法门。

为更好对接土地供需双方，搭建供需桥梁，厦门春季房地产交易会的重要配套活动之一，2016年（第六届）土地投资沙龙暨主要城市供地计划说明会于2016年4月28日在厦门海悦山庄酒店隆重举行。

供地会上土地供方云集，福建省内厦门、漳州、泉州、南平、龙岩、宁德以及四川省乐山市在会上公布了各自2016年度的经营性用地供应计划。上述七大城市总计推出92宗商业、住宅地块，总面积达7646.322亩，吸引了60多家房企以及18家媒体的积极参与，其中包括龙湖、保利、融创、融侨、招商蛇口、中交、闽电、恒大、碧桂园、绿城集团、上海新城控股、住宅集团、国贸、建发等知名开发企业。

龙岩漳州专题推介  乐山首次亮相

各参会城市借说明会之机向开发企业积极推介地块，土地供需双方进行了深入沟通交流，凸显了供地说明会的桥梁作用。

会上，龙岩、漳州对其2016年拟出让地块做深度推介。据悉，龙岩2016年拟推出10宗商住地块，共计677.44亩，均位于龙岩南部城区。所推地块中不乏体量大、地理位置与人居氛围俱佳的优质地块，如毗邻龙岩大道、出让面积近150亩的双龙路两侧片区出让地块与东肖3号地块。漳州共推出10宗商住地块，合计1318.58亩。其中，北庙片区地块凭借稀缺的中心城区地段与周边繁华成熟的配套而备受市场关注。而近两年来大热的明星板块碧湖片区再次迎来商住用地出让，碧湖生态园西片区05号地块有望借助片区优良的生态环境与得天独厚的区域位置再次掀起热潮。

另外，南平、宁德与乐山均在现场展出各自的拟出让地块资讯，使供地说明会权威性与丰富性更上台阶。南平计划推出11宗地块，总占地面积约790亩，供地区域主要集中在东岭片区、延平新城、水东片区以及地块稀缺的老城区。闽北城市宁德向市场推出大体量市区高端滨水住宅地块，体量达164.44亩。首次参会的乐山市带来了11宗地块，总面积达964.63亩。

厦门加快居住用地供应节奏  近期拟出让3宗商住地块

据了解，2016年厦门计划供应经营性用地58宗，土地面积285万㎡（约4273亩），供地区域主要分布在同安区与翔安区，两区供应量占全市供应量的83%。在土地推介环节，图智公司土地投资中心副总经理刘斌文指出，根据市场需求，厦门市近期将加快居住用地供应节奏，并对厦门近期拟出让的3宗商住用地做了简要推介。三宗商住地块一宗位于同安新城，毗邻现代服务业基地（丙洲片区）；另外两宗地块分别位于翔安新圩镇与翔安新城。据悉，这三宗地块具有较高的“含金量”（居住建筑面积均超过九成），且交通条件较好、周边有教育和商业配套覆盖，更重要的是它们都将得到周边产业的加持，市场潜力较大。

同时，有五宗居住地块正在加紧推进土地收储和出让工作，分别为翔安区翔安东路与新店路交叉口东南侧地块、翔安区翔安南路与城场路交叉口东南侧A-42、A-50、A-45地块、同安区同安新城D地块、集美区灌口东部新区金龙东路与鱼孚路交叉口西侧地块（24#一期）、海沧区马銮湾5#地块，预计第二季度厦门居住用地供应量将显著增加，开发企业可以积极关注图智公司后续的针对性招商活动。

探寻厦门战略超越之道

值得一提的是，本届“供地说明会”特邀请中国城市经济专家委员会副主任、国家高端智库——中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁教授作题为“厦门：以国家使命寻求超越”的演讲。宋丁教授认为，作为美丽的南方滨海城市，厦门在过去三十多年取得了巨大成就，但目前也存在诸多发展困境，例如厦门在长珠两大三角洲挤迫下的被动局面、特区政策式微后的动力问题、厦福泉竞争中的优势如何表现问题等等。

在同类比较中，宋丁教授以深圳为例，指出在改革开放初期，深圳与厦门的境况非常相似，但最终深圳依靠强大的市场机制、灵活的政策方针实现弯道超车，撬动了三十年的高速发展，其中的道理值得借鉴。

基于厦门面临的八大困境，宋丁教授从四大定位策略出发，建议厦门通过定位、区域、机制、产业、企业、开放、人文七大方面进行突破，例如对厦台、厦福、厦彰泉三重传统关系实施主动型战略整合；强力培育国际国内开放型大市场的新型发展机制；以高科技和金融为两大抓手实现产业全方位升级等等，以国家使命寻求城市的战略超越。