2016年上半年厦门二手住宅持续火热的状态，不断刷新的二手房交易数据记录。市场的火爆，使中介门店也跟着火爆，大大小小的房产中介门店如雨后春笋般，一家接着一家，不断开张。据统计，从今年1月至3月17日，不到3个月的时间，厦门一共新增了212家房产中介，平均每天新增2.8家。

疯狂的“四月”——二手房交易市场火爆

自从4月同安土拍过后，厦门楼市仿佛进入“快进”模式，岛内外多个在售楼盘价格出现大幅度“跳涨”，一时房价“涨声一片”。全城抢房现象频出，这种火热之势也延伸到二手房。据本网统计，上周（4.25-5.1，其中4.30、5.1无成交记录）厦门二手房网签累计3316套，环比上涨43.67%；其中二手住宅总成交为2843套，环比上涨45.42%，创历史周成交记录。

4月26日——5月1日，二手房成交数据

最近两周二手房成交数据对比

据数据统计：4月份全市二手住宅成交总计8215套，环比上涨16.59%，日均成交273套。日成交最高达到了664套，创单日历史成交记录。可谓是”疯狂的四月“！

“红五月”撞上“营改增”——或逐渐恢复正常交易

据悉，5月1日后，备受关注的“营改增”正式实施，政策规定，个人将购买不足2年的住房对外销售，由原来的按5.55%征收营业税改为按照5%的征收率全额缴纳增值税，购买满2年的住房对外销售，一律免征增值税。除此之外，满2年的界定时间，由原来的备案时间为准，改为产权时间或缴交一手房契税开票时间为准。

当“红五月”碰上“营改增”将会擦出怎样的花火呢？在营改增实施的第三天，厦门二手住宅昨天（5月3日）仅成交216套，仅达4月29日的三分之一。从年初至今，异常火爆的二手房市场难道开始降温了？

不少业内人士表示：已预测到5月二手房市场“冷下来”的景象。他们认为现在的房价普遍上涨，对购房者来说比较难以承受。在税费等影响消失后的5月份以后，厦门二手房将会慢慢恢复正常的交易水准。“营改增”对于二手房楼市实际影响并不大，“营改增”不会改变市场的基本走势，真正影响市场的还是货币政策和信贷政策的宽松程度，税收不是影响市场的根本原因。