趁着欢乐颂马上就要大结局的时候，再给大家来一篇，这一次和大家聊户型。所有人都知道欢乐颂里五个女神！

其中有三个女神住在一套合租房里面

今天就和大家聊聊这一套群租房的户型到底如何，从房地产的角度来说是一个好户型么？依然是派出我们的八卦小分队，把连续剧里面的场景呈现一下。需要明白户型结构，先要来看这个户型格局的分布！先来看看标准层

两部电梯直达，而且比较好的是，标准层大堂的北侧还有一个公共阳台，保证了等候电梯的时候，有比较好的采光，这一点难能可贵！那么到底是两梯三户还是两梯四户呢？

安迪的摄像头很好的呈现了这样的格局

这是安迪无意中窥视到曲筱筱和赵医生在楼道里激情的场景。可以很直接的看到，这是一个标准的两梯三户的户型

而樊胜美、关雎尔、邱莹莹三个人就合租在一个房间里。我们可以看到，这个户型并没有像现在流行的中间套户型做了通风井，所以作为中间套，户型的通风效果非常的差。所以在有一集邱莹莹刚回来的时候，樊胜美这么对他说的

之前给大家看过，中间套刚好对着中间过道，而过道北侧就是一个公共阳台，所以不关门的方式可以帮助室内通风。这么看来，这本剧对于空间的描述还是蛮细致的，起码在户型格局上很重视所以第一点，户型的通风效果差好了，明确了是中间套户型，我们再来看看室内的格局分布。看室内格局，从核心的区域往外看是比较合适的。

来几张关键截图

这是这个户型的公共区域，从视角来看，这个区域非常的小，仅仅能摆下一张小方桌也一张三人沙发考虑入户是北向入户，所以厨房位于公共区域的西侧。

从这个角度可以看出来，关雎尔在公共区域和厨房位置的南侧，应该是属于三个卧室里最靠西侧的一面。

然后再来看邱莹莹的房间

他的房间属于另外一侧，应该就是户型的东侧，很明显东侧除了邱自己的房间之外，隔壁就是卫生间，应该也是这套户型唯一的卫生间了。

而樊胜美的房间就比较简单了

这个房间的门打开直接就对着户型的大门，所以应该就是在户型的正中间。很明显，门是后来加的移门，可以看出这个地方本来没有门。回想起整个房间都没有客厅，所以基本可以推断，这个房间是将客厅区域整改为房间来使用的。毕竟是合租，面积需要充分利用才合理。

最后给大家上一张全景图，通过这一张图应该可以看出格局

这张图应该可以看得很清楚了。三个女生的三个房间是并排全部朝南的，这应该也是中间套户型的优势，虽然户型的通风性比较差，但是采光效果比较好，所有的户型都可以得到采光。所以基本上，整个室内空间的户型图已经很明显了，大概就是这个样子的

大家空间转换一下，大概就是这个样子。所以第二点：从户型的布局来看，还是比较紧凑合理的，三开间朝南，浪费面积小。但是有一个蹊跷的地方，唯一比较遗憾的是，我没有看到厨房和卫生间的开窗是怎么开的，按照道理来说这两个区域应该都是需要开窗的。特别是厨房是比较蹊跷的地方，作为中间套户型，厨房一般是南向会有开窗的。

但是，我们仔细看这一张图

关雎尔回家看到邱莹莹和他的白渣男男朋友在厨房做饭的时候，就走回自己房间了。门的位置就是南向位置，但是厨房的南向并没有开窗，而北向是楼梯道的位置，这一块也是不能开窗的。所以厨房的开窗就陷入了罗生门，我真的很想问问欢乐颂的剧组：你们把厨房的窗整哪里去了啊！第三点：如果厨房没窗，那么这个户型就是垃圾户型了，后面再怎么分析也是这个结论。当然从建筑规范上来说也不会允许这样的户型存在！好了，然后来看：这样的户型大概多少面积？哈哈，不怕八卦，就怕秉持着专业的态度去八卦。我们分别测算一下各个房间的面积，然后做一个加权，大概给大家一个答案，看户型，无非是测算出开间和进深，然后测算一下就好。

首先是邱莹莹的房间，从门外看的角度大概是这样的。

很日式的萝莉风格，。但是床的摆放方式很奇怪，不是正常的东西摆放的，而是采用南北竖着放的方式。所以可以得出第一个结论，就是邱莹莹的房间不大，可能开间的尺度不够，所以床只能这么摆放！那么开间到底是多少呢？有这样一张图可以呈现

一张单人床的宽是1.2米，从目前这样的摆放模式来看，户型的开间应该是3米左右

南向有一个小阳台晾晒衣服，加上一个过道放小书柜，然后是一张床的长度再加上一个衣帽间的深度。所以可以推测出，邱的房间进深应该是2米床+70公分的衣柜+1.5米书柜，再算上一点误差我预测邱莹莹我是的进深在4.5米左右。所以邱房间的套内面积在10.5平米左右，所以这个房间属于典型的短开间长进深的户型。

再来看我们的樊胜美的，这个房间就比较好测算了

首先，因为作为客厅，外部刚好有两扇窗，为了利用了空间，床是摆放在中间位置

所以基本上樊胜美的空间是轴对称的空间排布：床在中间，一边是衣柜，一边是化妆室，大概这个样子。床也是单人的，1.2米，过道留了60公分，然后衣柜也是70公分，所以这个房间的开间基本上是70+60+120+60+70，算出来的面积3.8米，再加一点误差空间，客厅的开间应该在4米左右，进深我们可以看到，床是靠着墙的。外部还有大概2米的空间，所以进深也在4米左右。所以樊胜美的房间还是比较大的，毕竟是原先的客厅改造，室内空间在4*4=16平米左右

最后是关雎尔

关于这个房间的画面信息比较少，首先可以知道的是，关把室内很大的空间留给自己办公的区域。

而且有一个细节可以看出，床也是南北摆放的。

头冲着窗户的，对于这一块的面积，卢俊只能自己预估了，因为邱莹莹的房间开间很小，作为一个商品房来说，应该不会作为主卧的形式存在。所以关雎尔的房子很有可能是主卧。但是从床的摆放角度来看，应该主卧的面积也不会很大。所以开间应该比邱的房间大，可以达到3.6米，但是进深不会那么深，基本在4米左右，所以关雎尔的卧室面积应该在14平米左右。再来看公共区域，这一块因为有门作为参照，所以比较简单。

开间可以通过两扇门的大小推测，90+150+90，再加上一点误差，应该在3.8米左右

而长度这一块应该是关的开间+樊的开间=7.6米，所以公共区域的面积应该在28平米左右，卫生间没有数据，但是目测在7平米左右。所以如果偏差不会特别大的话，我们把所有的数据加一下10.5+16+14+28+7=75.5平米，而这个是套内面积，按照得房率80%来测算这一套欢乐颂三位女神合租的房子的面积大概是75.5/80%=94。

第四点：户型面积控制还算合理，对于一个五年前的房子，这样的空间设置应该是常态，94平米的两房户型。这样的两房，还是适合一家人住比较好，三个人合租而且都是年轻人，是相对比较紧张的。如果要提出一个建议呢，就是如果可以规划成2卫那就最好啦！

好啦，总而言之，三位在上海努力打拼的年轻人，合租了一套90平米的两房，虽然面积不大，空间也不够用，但是他们乐观快乐，为我们谱写了这一曲《欢乐颂》！也许这就是欢乐颂需要带给我们的感触，不论住在哪里，欢乐是最需要的事情！