随着楼市持续回暖，1-4月中国房地产投资销售继续回升。1-4月，全国房地产开发投资同比增7.2%，创一年新高，高于1-3月6.2%的增速。商品房销售额同比增长55.9%，增速亦加快。“房地产市场调控政策效果有效释放，房地产主要指标持续向好，房地产开发投资继续加快，商品房销售量价齐升，但当前城市分化仍需关注。”统计局称。

国家统计局数据显示，1-4月，全国房地产开发投资25376亿元，同比名义增长7.2%，增速比1-3月份提高1个百分点。其中，住宅投资16887亿元，增长6.4%，增速提高1.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.5%。

在工业增加值、社会消费品零售总额及固定资产投资同比增速全线回落的背景下，房地产数据可谓一支独秀。民生固收点评称，房地产销售维持高增长，一线因限购后销售回落，结构上有向二三线城市扩散的趋势，主要二三线城市库销比已低于上轮新开工企稳周期2012年7月时的水平，房企主要二三线城市补库存意愿强烈，由于二三线城市投资占比更大，二三线城市投资企稳将持续带动全国房地产投资企稳回升，考虑到下半年低基数特征，保守预计全年房地产投资高点将突破10％。

分项来看，1-4月，房地产开发企业房屋施工面积634261万平方米，同比增长5.8%，增速与1-3月份持平。其中，住宅施工面积增长3.9%。房屋新开工面积增长21.4%，增速提高2.2个百分点。其中，住宅新开工面积增长18.0%。房屋竣工面积增长20.1%，增速提高2.4个百分点。其中，住宅竣工面积增长19.9%。

1-4月，房地产开发企业土地购置面积5114万平方米，同比下降6.5%，降幅比1-3月份收窄5.2个百分点；土地成交价款1568亿元，下降0.2%，1-3月份为增长3.7%。

商品房销售量价齐升

1-4月，商品房销售面积36012万平方米，同比增长36.5%，增速比1-3月份提高3.4个百分点。其中，住宅销售面积增长38.8%，办公楼销售面积增长33.9%，商业营业用房销售面积增长13.5%。商品房销售额27656亿元，增长55.9%，增速提高1.8个百分点。其中，住宅销售额增长61.4%，办公楼销售额增长60.1%，商业营业用房销售额增长15.3%。

统计局表示，商品房销售量价齐升，待售面积连续两个月减少。今年以来，商品房销售面积和金额均高速增长，呈量价齐升的态势。随着销售市场持续升温，房地产去库存取得明显进展。但当前，城市分化依然是需要关注的主要问题。1-4月，重点城市商品房销售面积增速比非重点城市高10个百分点。

此外，1-4月，房地产开发企业到位资金42371亿元，同比增长16.8%，增速比1-3月份提高2.1个百分点。