处于二线城市的厦门，往往以深圳作为参照对象。多年来，厦门市场的走势曲线与深圳十分类似，且具有一定的滞后性。因此，厦门大学教授戴亦一认为，对比深圳房价的暴涨，此轮厦门房价的上涨为“补涨”。

一方面，与需求相比，厦门楼市的供应量并不充裕。根据易居克而瑞的统计，2012年以来的5年间，厦门市商品住宅的实际供应面积均小于同期的成交面积，但差距并不大。进入2016年，由于成交量陡增，这一缺口扩大至50%。

另外一方面，厦门依山傍海，风光秀美，是国内著名的旅游城市。但恰恰是这种地理特征，使得厦门的可供土地并不充足。按照计划，厦门在去年需供应经营性用地72宗，但由于各种原因，实际仅供应47宗。这也导致厦门楼市的去化周期跌至8个月，进入偏紧区间。

戴亦一表示，就上述两个特征而言，厦门与深圳有着类似之处。其一，外来人口占多数，属于“移民城市”；其二，土地供应相对不足，且潜力有限。