4月22日，保利地王拍出25838元/㎡同安新高度，一夜之间，全厦门房价集体涨价！再涨价！一个月了，土拍的硝烟并未散去，厦门又有两幅商住用地要出让了。

6月3日，同安又将有新的地块要开拍，起拍楼面价飙至10017.62元/㎡！与4月份保利竞得的2016TP02地块起拍楼面价10352.38元/平米，相差334、8元。于是，地价再次成为人们关注的焦点。同安这次会继续开挂吗？小九也不知道，一切只能等待6月3日才能揭晓了！

今天，先跟着小九来看看这宗地块吧：

同安2016TP01地块详细信息

同安2016TP01地块位置图（来源：厦门土地市场）

同安2016TP01地块卫星图（来源：厦门土地市场）

同安2016TP01地块实景图

优势分析

1，地块区位较好、宅地占比高、体量较大、方正易规划；

同安2016TP01商住用地位于环东海域，作为岛外新兴住宅区，整体居住环境较纯粹，目前地块周边有不少在售项目，整体居住氛围正走在稳步醇熟的道路上。此外，地块本身宅地占比高，体量较大且整体较为方正，易规划。

2，地块毗邻主干道，交通通达性高，未来将有轨道交通覆盖；

该地块毗邻主干道，交通通达性高，进岛尚算便利。通过滨海西大道、丙洲大桥、中洲大桥等快速连接岛内外，半小时交通圈抵达厦门北站、高崎机场。另外，未来将有轨道交通覆盖，规划2条轨道线路经过。

同安2016TP01地块周边交通

3，紧邻现代服务业基地丙洲片区，未来将受益于高端产业发展；

该地块与丙洲现代服务业基地仅一路之隔，从规划上看，该片区规划建成包括高端服务、金融商务、生态旅游、文化休闲、软件信息等一系列服务型产业的基地。

4，区域内拥有教育、医疗、生活休闲等配套资源，发展潜力大。

教育方面：该地块西侧座落吕厝小学，距该地块2.5公里外还有厦门实验中学附属小学和厦门实验中学。

吕厝小学

厦门实验中学

医疗、生活休闲方面：该地块与方特梦幻王国隔海相望，周边有体育运动训练中心、西柯社区商业中心，规划建设运河水街商业和丙洲休闲街。周边还规划建设有一所市级医院、一所街道医院和一所养老院。

方特梦幻王国

厦门市运动训练中心

劣势分析

1，该地块所在区域规划兑现期较长，配套基础设施较薄弱。

2，该地块位于丙洲现代服务业基地背后，不远处即是同安湾，可远眺同安湾但非一线。随着未来洲现代服务业基地开工建设，瞰海面将被压缩。

总结以上的各项配套来说，2016TP01地块的综合实力虽然不弱，但是与新晋地王之间仍然存在着一定的差距。在如今，市场火热，土地供应紧缺的情形下，渴到一定程度的房企，再远的水也要去喝的。如今“粥多僧少”大环境下，此次土拍势必又是一场“抢地大战”。是否又要再出高价地块，引发新一轮房价上涨潮?“地王”称号是否让位？谁又将竞得该地？6月3日，九房网将在现场带来直播，敬请关注！

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