4月22日,保利地王拍出25838元/㎡同安新高度,一夜之间,全厦门房价集体涨价!再涨价!一个月了,土拍的硝烟并未散去,厦门又有两幅商住用地要出让了。
6月3日,同安又将有新的地块要开拍,起拍楼面价飙至10017.62元/㎡!与4月份保利竞得的2016TP02地块起拍楼面价10352.38元/平米,相差334、8元。于是,地价再次成为人们关注的焦点。同安这次会继续开挂吗?小九也不知道,一切只能等待6月3日才能揭晓了!
今天,先跟着小九来看看这宗地块吧:
同安2016TP01地块详细信息
同安2016TP01地块位置图(来源:厦门土地市场)
同安2016TP01地块卫星图(来源:厦门土地市场)
同安2016TP01地块实景图
优势分析
1,地块区位较好、宅地占比高、体量较大、方正易规划;
同安2016TP01商住用地位于环东海域,作为岛外新兴住宅区,整体居住环境较纯粹,目前地块周边有不少在售项目,整体居住氛围正走在稳步醇熟的道路上。此外,地块本身宅地占比高,体量较大且整体较为方正,易规划。
2,地块毗邻主干道,交通通达性高,未来将有轨道交通覆盖;
该地块毗邻主干道,交通通达性高,进岛尚算便利。通过滨海西大道、丙洲大桥、中洲大桥等快速连接岛内外,半小时交通圈抵达厦门北站、高崎机场。另外,未来将有轨道交通覆盖,规划2条轨道线路经过。
同安2016TP01地块周边交通
3,紧邻现代服务业基地丙洲片区,未来将受益于高端产业发展;
该地块与丙洲现代服务业基地仅一路之隔,从规划上看,该片区规划建成包括高端服务、金融商务、生态旅游、文化休闲、软件信息等一系列服务型产业的基地。
4,区域内拥有教育、医疗、生活休闲等配套资源,发展潜力大。
教育方面:该地块西侧座落吕厝小学,距该地块2.5公里外还有厦门实验中学附属小学和厦门实验中学。
吕厝小学
厦门实验中学
医疗、生活休闲方面:该地块与方特梦幻王国隔海相望,周边有体育运动训练中心、西柯社区商业中心,规划建设运河水街商业和丙洲休闲街。周边还规划建设有一所市级医院、一所街道医院和一所养老院。
方特梦幻王国
厦门市运动训练中心
劣势分析
1,该地块所在区域规划兑现期较长,配套基础设施较薄弱。
2,该地块位于丙洲现代服务业基地背后,不远处即是同安湾,可远眺同安湾但非一线。随着未来洲现代服务业基地开工建设,瞰海面将被压缩。
总结以上的各项配套来说,2016TP01地块的综合实力虽然不弱,但是与新晋地王之间仍然存在着一定的差距。在如今,市场火热,土地供应紧缺的情形下,渴到一定程度的房企,再远的水也要去喝的。如今“粥多僧少”大环境下,此次土拍势必又是一场“抢地大战”。是否又要再出高价地块,引发新一轮房价上涨潮?“地王”称号是否让位?谁又将竞得该地?6月3日,九房网将在现场带来直播,敬请关注!
相关链接:
土拍又来了! 同安翔安2幅商住地6月3日拍卖 同安再现新"地王"?!
房涨不涨?就看它了

















闽公网安备 35020302035470号
最新评论