近来有报道称，厦门楼市中有50%的投资成分，这也使得厦门房价容易出现暴涨暴跌。那么，厦门房价会暴跌吗？先来看看最新市场变化。四点值得关注：

1、地价效应增加

4月22日，猴年商住第一拍——同安2016TP02商住地正式开拍。经过超百轮耗时1小时10分的激烈厮杀，最终由保利地产（厦门中璟房地产开发有限公司） ，以楼面价25838元/平，总价54.26亿成交，收入囊中。随后，厦门各区楼盘房价集体“跳涨”，涨幅在3000-7000元不等。

2、“限涨令”迟迟未见

在土拍的地王效应之后，目前各大区域均价如图：思明区的房价在43000-52000元/㎡之间；湖里区的房价45000-63000元/㎡之间；集美区的房价在27000-31000元/㎡之间；海沧区的房价在27000-30000元/㎡之间；同安区的房价在18000-29000元/㎡之间；翔安区的房价在22000-25000元/㎡之间。

3、”时光“、“日光”不再

2016年厦门楼市，“时光盘”、“日光盘”、“天价房”、“千人冒雨抢房”等等消息不绝于耳，但是，进入5月以来，似乎再也没有”时光“、“日光”的消息了，并且置业顾问又开始进行电话访客了，这其实也可以看做是非常重要的市场变化信号。

4、近期无调控政策出台

近期，厦门没有出台新调控政策的迹象。此前传的沸沸扬扬的“限涨令”也一直没有正式的文件出台。很多人心里都明白，只要贷款收紧，或者释放其他调控信号，市场马上会发生变化，但是这种信号绝不会轻易放出，目前没有迹象。

克而瑞福建区域总经理、首席分析师张子吉认为：近期厦门房价受土地市场影响短周期内连续跳涨的局面不可持续，底部支撑乏力，新的价格体系并未形成，房价也存在波动的可能性。购房者切勿盲目追高。从长期来看，厦门房价上行态势并未发生改变，整体发展趋势良好。