A：给你讲个鬼故事

B：说

A：同安环东海域......

B：别说了，太可怕了

A：不是

B：那是什么

A：新圩......

B：oh  shit

今天又是厦门的一个大日子！

同安、翔安两块地连拍！

经过一上午数百轮的“厮杀”，

各大房企的豪掷千金，

最终，融信、万科终抱“美人归”！

同安2016TP01地块

【土拍编号】2016TP01

【地块位置】同安新城片区滨海西大道与通福路交叉西北侧C、D地块

【地块用途】城镇住宅；规划为城镇住宅，批发零售用地（商业）

【基本信息】土地面积39715.246平米，建筑面积113500平米

【起拍情况】起拍价113700万元，起拍楼面价10017.62元/㎡

【成交情况】总价26.34亿元，楼面价达23207元/㎡，溢价率131.66%。

【竞得房企】融信

【竞拍情况】竞拍的有19家房企，分别为：98号龙湖、18号阳光城、99号中骏、77号碧桂园、66号招商、75号住宅、68号禹洲、08号国贸、86号融信、52号世茂、89号K2、31号富力、28号建发、67号海投、76号特房、58号融侨、51号联发、88号华润、79号夏商、56号万科、81号保利、96号首开。

同安2016TP01地块实景图

优势分析

1，地块区位较好、宅地占比高、体量较大、方正易规划；

2，地块毗邻主干道，交通通达性高，未来将有轨道交通覆盖；

3，紧邻现代服务业基地丙洲片区，未来将受益于高端产业发展；

4，区域内拥有教育、医疗、生活休闲等配套资源，发展潜力大。

劣势分析

1，该地块所在区域规划兑现期较长，配套基础设施较薄弱。

2，该地块位于丙洲现代服务业基地背后，不远处即是同安湾，可远眺同安湾但非一线。随着未来洲现代服务业基地开工建设，瞰海面将被压缩。

相关链接：

【太疯狂了！6月3号全厦门的地产人都会去这个地方……】

【融信地产以26.34亿竞得同安2016TP01地块 楼面价23207元/㎡】

翔安X2016P02地块

【土拍编号】X2016P02

【地块位置】翔安区13-02新圩镇同新路与进场路交叉口西南侧A地块。

【地块用途】城镇住宅；批发零售用地（商业）；科教用地（幼儿园）

【基本信息】占地8.64万㎡，建筑面积9.5万㎡，住宅总建8.63万㎡，容积率1.10，居住建筑高度应控制在10米—24米，按多层建筑控制。

【起拍情况】起拍总价6.2亿元，起拍单价6526.31元/㎡

【成交情况】成交总价21.22亿元，成交单价22336.8元/㎡，溢价率242.3%，创下翔安单价地王

【竞得房企】万科

【竞拍情况】有19家房企参与竞拍，万科、华润、保利、碧桂园、招商、首开、龙湖、阳光城、融信、世茂、富力、中骏、联发、海投、住宅、禹洲、国贸、夏商等，土拍最后阶段房企竞相举牌，形势焦灼，最终万科由笑到最后。

X2016P02地块实景图

优势分析

1，路网辐射较广，未来有地铁覆盖；

2，周边教育、商业、生活等配套较为完善；

3，新圩镇大力发展小城镇建设，或将得到提携发展；

4，该地块有容积率1.1和建筑高度在10米-24米范围内的规定，这些规定均表明这是块别墅用地，后期有望形成一个较大的居住社区。加上新圩镇新政府坐落于地块周边，未来该片区将成为翔安新圩的核心区。

劣势分析

1，距离岛内较远，交通成本较高；

2，不远处的垃圾焚烧厂对周围的居住环境会造成一定影响。

相关链接：

【翔安房价涨不涨？就看它了……】

【翔安地王诞生！万科地产以21.22亿元竞得翔安X2016P02 楼面价22337元/㎡】

在现场亲身经历这一叫价场面的网友，他们是什么感受？小九随意截几张图大家来感受一下！

不少业内人士觉得：同安地块与翔安地块相差不大，从合理的角度来看，两个项目房源售价基本都要在3.5万元/平以上，而同安地块户型会往小户型方面开发，倾向于做极致户型的产品，翔安将来可能会做小别墅或类别墅的项目。

看完小九觉得：“每一次新地王的加冕，都像是这座城市下的一道逐客令。”大厦门，已经没有我的容身之处了！