其实在昨晚住建部表态公积金政策之前，业内已有风声传出，称住建部不仅要在公积金政策上调低门槛，更提出降低二套房首付比例至5成，并下调贷款利率。小道消息还称高层密切关注楼市出现的问题，有关部门已准备相关储备政策，其中，除税收、限购、房贷政策松绑外，还包括加大棚户区改造支持力度、吸引社会资本加入等，并表示有关部门正等待合适时机推出相关政策。

　　南京多位房地产业内人士称，政策储备并不稀奇，相关主管部门一直在调研国内各主要城市的房地产市场状况，相信将采取“分类调控”的方式推出。以南京为例，开发商们在3月份几乎“销声匿迹”，新上市房源极为稀少，普遍以观望态度看待楼市。

　　在专家看来，即便降低首付比例恐怕刺激作用也很有限，如果能够以降低税费的方式推出，在契税上、营业税上给予适当减免，或许能起到更大的连锁反应。楼市专家指出，今年政策“暖风”或将持续刮出，开发商及购房者应早作准备。