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为稳定市场预期，南京重申三大举措以加大楼市供应量，预计6月到12月全市将有6.5万套新房上市，约合700万平方米左右，较前五个月相比略有增长。

　　为解决“地价高”的难题，南京已于不久前公布了“限地价”新规，并且在官网上挂出了11幅被设置最高限价的住宅地块，只要地块顺利出让，便不会产生新“地王”，且土地成本也被严格限死，房企拿地时将更加谨慎。

　　至于“涨价快”的顽疾，市场人士透露，南京市物价部门设置了针对不同区域8%-12%的年度涨幅后，南京各大热点板块房价已经明显低于预期，甚至出现数千人报名争购“低价房”的现象，房价上涨过快的问题已经得到有效抑制。

　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，此次房管部门重申将严格执行一次性3万平方米上市申报政策规定，查处捂盘惜售、人为制造市场紧张等行为，都是为了保证已经进入“池子”里的房源能够尽快供应到市场中去。他预计下半年相关部门会加大检查力度和对违规行为的查处力度。

　　目前，南京有不少楼盘在销售时，分批推房、拖延领取预售证等行为比较普遍，而在查处时则比较困难。比如分批推房时，买房人想买的房源被贴上“未出台优惠政策”的标签，以达到囤房的目的，而当被查处时，房企又称并非拒售；此外，如果房企不领预售证的话，则出现“合法囤房”的现象。相关人士指出，下半年房管部门将会加大对此类行为的打击力度，供应偏紧的局面将在下半年得到逐步缓解。