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近日，上海市住房城乡建设管理委员会主任顾金山在2016上海民生访谈上透露，上海将全面建立二手房交易资金第三方监管模式，目前已经在松江区进行试点，购房首付款、银行贷款、尾款甚至是中介服务费用都可纳入平台监管，今年底最迟明年初将在全市推行。

　　顾金山强调，上海的房地产政策，主要是为了解决市民的居住问题，而不是解决投资问题。顾金山表示，目前一些房产中介故意利用信息不对称，提高价格、多收服务费，导致许多矛盾，要坚决打击这种行为。

　　第三方监管模式既要保证资金安全，同时要给老百姓交易行为提供便利度。交易双方在签订完二手房交易合同后，可直接前往区房产交易中心资金监管窗口签订资金监管协议。买方需要把资金打入经过登记备案在银行开设的资金监管专户。待交易双方办理过户手续登记核准后（即买方取得房产所有权，房产证），再通过监管专户，将监管的购房资金支付给卖方。

　　同时，顾金山还说，上海市民的居住问题要通过市场和住房保障两个体系来解决，中高收入市民通过市场解决，中低收入以下的家庭，则通过廉租房、公租房、公共产权住房、动迁安置房等住房保障体系解决。他表示，上海正在加大土地供应、增加中小户型的建设，今年住宅用地供应总量上比去年有明显提高。此外，规定外环线以内的住宅用地中小户型比例不能低于70%，外环线以外不能小于60%。