2016年已经过了一半，回顾上半年商住用地土拍盛宴，用“疯狂”两个字来说都毫不为过。场面的热烈、竞争的激烈和各界的高关注，厦门已经到了人人谈“房”的状态。据小九统计，截止目前，厦门成功出让了3幅商住地块，除此以外，还有15幅地块暂时了无音讯。尽管如此，2016年厦门上半年土地市场还是“气势汹汹”频出地王，逢“拍”必出“地王”，不信?那就跟着小九一起回味那些激烈的场面吧!

关键词：疯狂、霸气、壕

2016年厦门第一拍  保利公司54.26亿竞的同安地块

一个多小时的博弈 “双料地王”诞生 

作为2016年的第一场土拍，4月22日，位于同安滨海新城片区的2016TP02商住地块的开拍拉开厦门土拍大戏，起拍楼面价10352.38元/平米，经过29家房企、一个多小时253轮的史诗级鏖战，最终保利公司以25838元/㎡54.26亿，成交单价25838元/平方米，溢价达到149.59%，拿下该地块！创下岛外单价地王，厦门总价地王，成为新一任“厦门双料地王。”

自打本次土拍以后，同安楼市成交就穿上了跑鞋，一路甩下集美、海沧、翔安，终于在5月领跑厦门住宅市场。同时价格也打了鸡血，周围不少楼盘甚至突破3万元/平大关，集体跳价。这速度，几乎赶得上刘翔的12秒88了。于是乎厦门出现满城尽是买房人的热闹景象，不是在买房就是在买房的路上。

关键词：任性、壕

万科21亿2200元夺下翔安X2016P01地块 新“地王”诞生

融信26亿3400万元将同安2016TP01地块收入囊中

2016年6月3日，同安、翔安两块地连拍。同安2016TP01地块共有18家开发商报名，最终经过160轮竞价后，被融信（漳州）房地产有限公司以总价26亿3400万元收入囊中，成交楼面价23207元/㎡，溢价率131.66%；另一块翔安X2016P01地块共有19家开发商报名，最终被万科以总价21亿2200元竞得，成交楼面价22336元/㎡，溢价率242%，再创新高。

最终，两宗地块均以高溢价成交，X2016P01地块更是一举刷新了翔安区单价地王纪录。今年连续两场土拍，房企抢地热情丝毫不减，至此几乎可以断言，厦门“高地价”已全面步入常态化。

上半年供地量稀少 下半年或迎来爆发期 

根据今年3月份厦门国土资源与房产管理局公布《2016年厦门市经营性用地出让计划》。计划显示，2016年我市经营性用地出让计划供应土地面积约285公顷，建筑面积约523万平方米，其中商品住宅用地（包括综合体中商品住宅部分）供应土地面积约96公顷，建筑面积约210万平方米。

其中，2016年厦门商住地供应计划中，岛内仍无商住地供应，海沧区2幅，集美区3幅，同安区6幅，翔安区7幅，共计18幅。

目前，厦门除了已经出让的3幅商住地块，在2016年供地计划表中还有15幅地块还未开拍！下面是这份供地计划表：（标注表明是已经拍过的地块）

小九有话说：“面粉价赶上面包”、地价超过售价……以往这些标题出现在新闻中，多数都会引来一片惊呼，但是随着今年厦门土拍的全面疯涨，高价地已经不是稀罕货。随着这些地块的拍卖、地王的相继入市，你还能指望厦门的房价降一降么?