北京严格遏制房地产投资投机性需求，保证市场平稳健康发展，并大力培育住房租赁市场，研究落实购租并举的政策措施，支持企业依法依规做好租赁经营。

中共北京市委十一届十次全会在5月底审议并通过了《中共北京市委、市政府关于全面深化改革、提升城市规划建设管理水平的意见》，涉及36条改革举措。

16日，北京市住建委相关负责人在谈到《意见》时指出，按照“基本住房有保障、中端需求有支持、高端市场有调控”的总体思路，北京进一步完善符合首都实际的基本住房制度，构建满足群众多层次需求的住房保障和供应体系。

他称，北京发挥市场在房地产资源配置中的基础性作用，严格遏制投资投机性需求，保证房地产市场平稳健康发展；进一步完善规范化和专业化的存量房交易平台，在全市范围推行房源核验，保障存量房房源真实；加大推行存量房资金监管方案的实行力度，保障存量房交易安全便捷。

此外，北京大力培育住房租赁市场，深入研究落实购租并举的政策措施，支持企业依法依规做好租赁经营；推进房屋租赁规模化经营，支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租；加强房屋租赁登记备案管理，提供房屋租赁合同示范文本，规范租赁市场交易主体行为。

指出，将全市统筹，推进保障性安居工程可持续发展。坚持“以租为主”的基本住房保障方式，大力发展公租房，稳步推进自住型商品住房建设，分层次、多渠道解决居民住房困难，力争到2020年再筹集各类政策性住房20万套，进一步提高“住有所居”水平。

北京市住建委相关负责人指出，北京还将加大在轨道交通沿线对保障性住房的供地力度。鼓励国有企业利用自有用地建设参与保障性住房建设；公共租赁住房租金补贴对象及租金补贴标准实行动态管理，根据北京市经济状况、居民收入、公共租赁住房租金水平等因素适时调整；逐步扩大市场租房补贴范围，进一步提高租金补贴额度；鼓励保障家庭承租市场房源解决住房困难，盘活市场存量住房，提高解决住房困难工作效率，促进实现职住平衡。

此外，北京将多措并举，加快城镇棚户区改造。负责人表示，北京将积极探索棚户区改造新模式，比如鼓励市属国有企业参与棚改工作；进一步发挥开发性金融和住房公积金等政策性资金作用，组合运用多种融资模式，引导社会资本投资棚户区改造与配套基础设施建设等，力争到2020年基本完成中心城棚户区改造任务。