北京市社科院《北京经济发展报告》课题组20日发布的最新研究成果预测，在科研人才云集，科技创新力量增强、房地产市场交易回暖等有利条件下，今年北京经济增速有可能达到或超过6.5%，实现创新型经济增长。

北京市社科院经济所副所长杨松表示，“北京房价不会大幅上涨，也不会出现某些人预测的那样，出现断崖式下跌。”

2016年1月以来，北京市房地产开发投资增速继续回落呈现负增长，2-5月本市房地产开发投资增速分别为-1.7%、-2.1%、-3.1%、-5.8%，但商品房销售面积却在增长。2016年1-4月，全市商品房销售面积为387.6万平方米，同比增长30.3%;1-5月，全市商品房销售面积为429.8万平方米，同比增长15.1%。

蓝皮书称，总体上看，2016年1-5月，全市商品房销售面积呈稳步增长态势，延续了2015年6月以来的增长趋势。从住宅销售价格指数看趋于稳定缓慢上升，2015年12月，本市住宅销售价格指数同比增长108.3%;2016年1-4月，本市住宅销售价格指数同比增长分别为110.3%、112.9%、116%、118.3%。数据表明，尽管本市房地产开发投资增速在下降，但商品房销售面积在增长，房地产市场回暖、趋稳迹象明显。

课题组预测，随着经济增长的总体放缓，北京市企业的投资需求将进一步减弱。特别是商品房价格的回落将对房地产开发投资造成较大不利影响。基础设施的建设力度不减，但工业投资增速将有所放缓。中央投资增速将下降，而民间投资将保持较快增长。