随着毕业季的到来，福州进入租房火爆期。来自中国房价行情平台的数据显示，截至2016年6月19日，福州平均租金标准为34.22元/月/平方米，比5月份增加了2.91%。不仅如此，时下福州市场上可供选择的房源数量不多。且随着需求增加，福州的出租房源在短期内很可能会出现供不应求的情况。

毕业季催热福州租房市场

毕业季刺激租房需求

租住在梅峰路的张旻最近遇到了一些问题。2014年底他在梅峰路的大儒世家小区租了个单身公寓，月租1200元，只一年半时间，房东就涨了两回租金，去年6月月租涨到1300元，现在又要涨到1500元。在经过一番市场考察后，张旻还是决定续租。因为他发现，之前他关注的其他片区的房租近期也有涨价势头。对此，有中介人士表示，每年6月，随着大学毕业季的到来，福州的租房市场都会出现一大波租房需求。面对突然增多的租房需求，不少房东会有涨价的打算。

有数据表明，应届毕业生房租超过薪水1/3，一线城市则普遍高于50%。作为二线城市的福州市本科毕业生首份工作起薪平均为3000元左右。而房租加上水费、电费、上网费等各类开销让很多毕业生表示“吃不消”。一位即将毕业的大学生告诉记者说：“一居室太贵，两居室、三居室虽然总价高，但平摊下来每个人的价格会比较便宜。现在的房租又都是押一付三，我们每个人压力都很大。所以租房的时候也都是选择和朋友、同学合租，这样还能轻松点。”对此，很多有经验的中介人士表示，有条件的话应尽量提前或者推后租房，错开毕业季这波租房高峰期，这样在房源以及价格上，都会有更多的选择。

福州租金上涨成常态

据悉，福州的住宅租金随着去年底以来房价的飙升而一同上涨，毕业生租房热门板块两房、三房较去年同期上涨500-800元。不少应届毕业生不得不前往租金低一些的外围板块租房。据介绍，金山板块和五四北板块近年来就承接了不少毕业生，但在全市租金普遍上涨的情况下，金山板块和五四北板块的房源租金也在上涨。金山片区某房产中介门店的相关人士介绍，金山大道的世欧彼岸城小区，在去年的时候，只要1800元左右的月租金就能租到90平方米左右的两室房源，但目前此类房源月租金报价普遍在2000元以上，甚至还有一些装修较好的房源叫价超过2400元。

对此，业内人士认为暑期租赁旺季期间，租赁房源供不应求，供求矛盾的季节性加剧，是导致租金涨幅较大的根本原因。为了平抑房租的上涨，缓解房源供不应求的压力，有条件的毕业生们也可以尽量避开6、7月这个租房高峰期，推迟到‘十一’前后。而在寻找房源的毕业生们应该先衡量自己的薪资水平，制定租房计划。在寻找房源时可询问公司同事或者周边的小区居民，如果寻找中介可以找规模中等的中介，一般来说收费适中又可以保证能找到合适的房子。