在经历了“金三”、“银四”、“红五月”后，厦门6月楼市一、二手房呈现两种态势。一手房方面，成交量和成交价上均有稍许跌落，其中，6月（1日-26日）成交量环比5月同时段下跌约28.3%；而二手房却延续着5月行情，整体成交量上趋于平稳，按照6月（1日-26日）日均成交量来计算，成交量上与5月整月成交量不相上下，而成交价上有小幅上涨。

一手房市场

数据6月量价齐跌

继上月成交量回落后，6月一手房成交量继续保持下跌态势。据克而瑞数据统计显示，6月（1日-26日），厦门一手房住宅共成交1949套，相较5月同时段成交量的2717套减少768套，环比下降约28.3%。而同比2015年同时段（2015年6月1日至26日）的2770套，也减少了321套，同比下降14.1%。

在成交均价上，6月（1日-26日）成交均价为28326元/平方米，相较于5月同时段的28676元/平方米也有稍许下跌。而同比去年同时段的19125元/平方米，则上涨了48.1%。

从区域成交上看，海沧区因海投第一湾、海尔华玺、龙湖春江彼岸、融侨观邸等几盘联合入市，在短时期内强势增加成交量，从而以744套成交套数居于区域成交榜首，同安、集美分别以410套和385套位居亚、季军。

而在成交面积段上，改善型房源成为6月成交主力，据克而瑞统计显示，6月（1日-26日），120平方米以上房源以1074套成交量成为绝对的优势，在总成交套数1949套中，占据超过55%份额，而90-120平方米和90平方米以下房源的成交量则分别为525套和350套。

开盘仅7盘8次入市补仓

6月成交中，部分楼盘开盘情况值得注意。此前预测的6月开盘小高峰的情况暂未出现，一直受期待的纯新盘也有部分未在预测时期开盘。

据统计，6月共有东城合院、阳光城翡丽海岸、海尔华玺、海投第一湾、龙湖春江彼岸、融侨观邸及联发橄榄墅共7盘8次推新。其中，纯新盘项目有海投第一湾、龙湖春江彼岸和东城合院。

东城合院及联发橄榄墅别墅产品均于上旬低调入市，而龙湖春彼岸、海投第一湾、融侨观邸、阳光城翡丽海岸均于6月26日推新。其中，海投第一湾是继18日后的再次入市。

分析6月后半段发力

值得一提的是，厦门6月成交中，后半段的表现尤为抢眼，翘尾现象明显。

据统计，6月18日当天，厦门共有736套房源推出，且均成交良好，厦门楼市一片“飘红”态势。

而6月26日（上周六），厦门区域又有6大楼盘1338套房源开盘面市，包括角美、漳州港、海沧马銮湾和同安环东海域等各个区域，且绝大多数房源均已售罄，当天也被称为6月大厦门楼市最强购房周末。

其中，仅马銮湾就有523套房源加入战团，包括龙湖春江彼岸、海投第一湾、融侨观邸，其中龙湖春江彼岸推出342套别墅产品，海投第一湾推出155套87-133平方米两三房产品，融侨观邸推出122-140平方米复式3至4房共180套房源。

此外，位于环东海域的阳光城翡丽海岸也于6月26日推出320套SOHO房源，也吸引了上千人争相购买，克而瑞数据统计显示，所推房源现已售罄。

二手房市场

市场延续5月行情，6月市场整体平稳

今年以来，厦门二手房市场成交保持火热，并在4月份达到了厦门二手房成交量年度峰值。尽管进入5月份以来，成交量出现回落，但是还是保持在较高水准。

近日，记者走访市场发现，就目前来看，6月份以来，厦门二手房市场延续5月份行情，整体情况日趋平稳。“门店成交量跟5月份不相上下，但从挂牌量上来看，比5月份稍有增长，房源变多了。”金海岸房产一经纪人告诉记者，无论从成交量上还是价格上看，6月市场整体平稳。麦田房产一经纪人小周告诉记者，目前市场上热度还是比较高，她接待的客户中，“以房换房”的改善型购房者居多，除此之外，也有不少购房者是奔着“学区房”的目标来买房的。

“6月厦门二手房市场整体还是不错的，尽管不会出现三四月的火爆行情，但是仍然处在一个比较高的水准，尤其是相对往年同期来说。”高鹏房产总经理傅强告诉记者。数据显示，截至6月26日，厦门6月份全市二手住宅成交量为4704套，日均成交量为267套（扣除无成交记录日）。若按照6月至今的日均成交量来计算，6月全月二手住宅成交量或将能达到近6000套，与5月全月成交的5960套相比，或将不相上下。

价格上，6月厦门二手房住宅成交价稳中有升。数据显示，5月29日至6月26日，全市二手房成交价上，厦门6区中，除了同安、思明两区二手房价格有小幅下降之外，其余四区均有小幅上涨。21世纪不动产一门店负责人表示，随着市场逐渐回归理性，房东的惜售情绪也渐渐消退，尽管业主期望值仍比较高，但频繁调价现象也越来越少。