对于厦门楼市，同安是一个“神奇”存在。在今年4月份，25838元/㎡地王还没有出现前，就是个被打入冷宫的小媳妇。4月之后，地王效应让媳妇熬成了婆。曾经对”双安““挑三拣四”的刚需购房者恐怕很难想到今天两区楼盘陆续放出高价，“让人吓掉瓜子”。

去年，同安和翔安还被称为刚需聚集地，今年，“双安”终于扬眉吐气，上演了一出屌丝逆袭的励志大片，脱离刚需奔改善！

上半年厦门各区新房均价图

同安：一部“屌丝”逆袭的教程

如果说邓文迪的经历足够出一本“撩男手册”，那么，同安就可以出一部“屌丝逆袭”的教程了。

不得不说，厦门楼市的舞台上，同安长期扮演着伴舞的角色，风头总被集美、海沧等热门板块无情盖过。然而，如今开始high起来的同安楼市，却频频长袖善舞，大有逆袭之势。

静观这半年，同安强势崛起，环东海域楼盘为一大主力，销量陡增。同时，环东海域的楼盘如—保利叁仟栋、金都海尚国际、中海万锦熙岸、阳光城翡丽海岸等楼盘价格均大幅上涨，有些楼盘单价甚至飙到了3万+。尤其是4月底同安炸出“地王”之后，鸡血入了虎狼之躯，房价跑起来就飞快了，3个月内的房价涨幅达到了4000-6000元/平。 上半年涨的价差，够你去年再买一套房了，如果你今年初买了房，以同安为例，你起码要赚70万+，也就是说，你平均每天收入增加3800+ ，厦门果然是继北上深之后，能够买房致富，走向人生巅峰的城市。

曾经以为，3万元/平方米似乎只是一个传说，但是，在同安，一切的传说都有可能变成现实！房价不高，如何彰显同安“老区”的身份。

同安如今领跑厦门六区成交（数据来源：厦门中原地产研究中心数据库）

同安上半年各大板块涨价幅度表

翔安：跟着大形势涨 宝宝心里不苦了

另一个神奇的存在，一定是翔安。同安、翔安此前堪称“难兄难弟”。如今同安嗨起了，翔安也没歇着。

今年来，翔安房价均价17000/㎡， 而前段时间翔安天价地王拍卖后，因地价暴涨的影响，翔安不少楼盘直接飙升2万+㎡了。

前几年才多少一平，现在多少一平。作为厦门最年轻的行政区，翔安的“起跑时间”也许比较晚，但起跑线却并不低。翔安，将成为厦门的未来中心，也将成为下一个房价增长最快区。”

翔安上半年各大板块涨价幅度表

厦门楼市一言不合就“飙车”，刚需的小船说翻就翻。曾经被视为价格洼地的同安、翔安，逐渐步入“改善化”已经成为不争的事实。

厦门楼市还有一个神奇的存在 满满的套路

岛内、岛外，哪哪都喜欢甩放风价，这也是现在厦门楼市一个神奇的存在。

其实，小九想告诉你，对于纯新盘或没有房源可售的项目来说，放风价是了解下批房源定价的一个重要信号，但是事实上不少楼盘实际成交价并没有放风价高。更多地就是想通过放风价抬升你的心理价位，然后开盘的时候，哎呀，觉得值啊，这期开得便宜啊，买啊。

坊间消息称，此前传的沸沸扬扬的“限涨令”在厦门一直没有明文出台，但是，已经口头执行了。另外，放风价是要去备案的价格，实际物价局批的价格就被砍了一截，也有这种可能。所以，虽然有的项目放风价“吓人”，但一般低于放风价才是真正的套路。千万别被放风价吓倒。