7月7日，大连市人民政府新闻办公室召开新闻发布会，邀请大连市国土资源和房屋局就市政府制定的《关于化解房地产库存 促进房地产市场健康发展的意见》（以下简称《意见》）中提出的18条政策措施进行解读。记者从会上获悉，居民改善性购房需求将得到奖励。一年内在市内四区 卖旧房买新房的，购买住房面积大于出售住房面积的，按面积差每平方米奖励100元。

大连市人民政府新闻办公室召开新闻发布会

今年以来，大连房地产市场回暖迹象明显。商品房销售同比 增长10%-15%，二手房销售同比增长20%-30%。销售量增长的同时，近两年房价趋于平稳。为化解房地产库存，促进房地产市场持续、健康发展，6月 7日，市政府正式印发《意见》。其中提出的18条房地产新政提出重点打好五张牌，即打好“棚改牌、人才牌、促销牌、改革牌、简政放权牌”。

大连今年将完成棚户区改造1.3万套

大连2014年起全面实施棚户区改造工作，两年来，全市 累计完成棚户区改造开工任务36347套，惠及群众约2万户。今年，根据全市棚户区改造进展情况，市政府在全面摸底的基础上制定了3年计划，争取2016 年—2018年三年内基本完成大连棚户区改造任务。其中，2016年计划改造8071套，2017年计划改造8082套，2018年计划改造5901套。

截至6月底，今年全市已开工棚户区项目4158套，指标 完成率为51.52%，其中，货币化安置2806套，货币化率为67.48%，实现国家和省政府提出的“6月底前开工50%、货币化安置比例50%”的工 作目标。2016年全市力争完成棚户区改造1.3万套。同时，通过采取政府购买存量房、组织棚户区居民自主购买存量房、直接货币补偿等方式进行回迁安置， 提高货币化安置比例，主城区货币化安置比例力争80%以上。

“人才”买房有补贴

《意见》在人才住房方面给予了很多支持政策。对各类顶尖 人才、领军人才等高层次人才最高给予300万元安家费；对普通高等院校在校生和毕业未超过5年的高校毕业生在市内四区购买新建商品住房的，分为博士、硕 士、本科和大专三个层次给予每平方米400元、300元、200元的补贴；对毕业未满5年的高校毕业生租赁住房的，纳入年度住房保障计划，给予每月900 元、600元、300元的租房补贴。其他区市县、先导区可结合实际情况确定人才购房奖励标准。

国土房屋局市场处处长郭春久举例说，如符合政策的博士生在房交会期间购买一套100平方米的参展新建商品住房，可获得每平方米500元的补贴，即共可获得5万元补贴。“从我们掌握全国其他城市的情况来看，大连对人才购房的奖励标准是最高的。”

“卖小买大”改善性购房需求按面积差每平奖100元

记者从会上获悉，18条新政中特别提出大力开展商品房宣 传促销活动，这是力度最大、最优惠的一次。实施房交会购房奖励。《意见》明确今年全市房交会期间继续实施奖励政策，调整了奖励标准，在市内四区购买90平 方米以下的(含90平方米)，每平方米奖励50元；购买90平方米以上的，每平方米奖励100元，户口为村（组）的购房者享受双倍奖励，最高奖励不超过3 万元。

另外，对于改善性购房需求给予奖励。1年内在市内四区卖 旧房买新房的，购买住房面积大于出售住房面积的，按面积差每平方米奖励100元。也就是说，如果1年内将原60平方米的旧房卖了，重新购买100平方米的 新房，可获得奖励资金4000元。为加快东港商务区的建设和招商工作，居民购买东港商务区公寓用于居住的，在落户、入学及水、电、气、暖价格等方面享受住 宅同等政策。

特别提醒有购房意愿的市民，购房补贴和奖励政策的执行期限为2016年6月7日至2018年6月30日。购房时间以不动产登记部门商品房买卖合同网签备案为准。即2016年6月7日前已办理房屋买卖合同网签备案的，无论是否取得房屋所有权证书均不享受补贴政策。

限购政策全面放开

《意见》明确提出，暂停实施新建商品住房套型建筑面积90平米以下住房面积必须达到开发建设总面积70%以上的规定。正式放开中、西、沙、甘四区和高新园区的住房限购政策，鼓励居民的改善性购房需求。外籍人士购买自住商品房不受套数限制。