中原地产数据显示，今年上半年上海成交经营性用地138.3万平方米，上半年土地平均溢价率为109.8%，而去年同期为21.0%。上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦认为，预计上海土地市场还会惯性发展，尤其是中心城区的地块，成为“抢手货”的概率较高，一些极端高溢价的现象或将收敛。

卢文曦指出，由于资金宽裕房企融资便利，融资成本也相当低，一些房企融资成本可以低至3%，而房企有钱之后首先做的就是拿地，这关乎企业的生存。其次，市场供应节奏也出现失衡。前5个月土地供应仅占全年计划15%，投放量过少加重了市场‘饥渴’，推高了地价。

从《2016年上半年中国房地产企业销售TOP100》排行榜来看，2016年上半年市场形势一片喜人，各家企业的销售业绩也水涨船高，半年突破500亿元的企业达到10家，今年上半年成为了历史上最好的半年。同时，上海房企上半年销售也快速增长，行业集中度进一步提升。面包卖完了就得积极买面粉，相对火爆的市场给了开发商充分的信心。