听说过新房项目可以卖“期房”,但最起码也得有预售证,还得要盖好了几层才能开始卖。但在深圳的城市更新过程中,房子连影子都还没有,却可以先把它们“卖掉”。

“5万元的价格买罗湖区水贝的新房,户型从45平方米到220平方米任君选择。”顶着烈日,中介正在卖力推销。作为深圳乃至全国有名黄金珠宝产业集聚区,这里的房价自然也不低:一般不带小区的独栋高层,超过10年楼龄的都要每平方米5万元以上,如果带小区或者带深圳中学学位的房子,已经要价每平方米8万元以上。

“房子在哪里?可以去看看嘛?”“后面啊!”中介回头指着一块大工地,这,不就是水贝村的旧改吗?“楼都拆完了啊,哪里还有房子卖啊?”“这是一个水贝村本地业主急用钱,把开发商赔给他的800平方米房子分成不同的户型拿出来卖掉,所以才那么便宜,但必须一次性付款给业主。”中介如是说。如今这块地连地基都没开始挖,房子连影子都没有,却可以“卖了”。

“这样的买卖安全吗?开发商承认吗?不会变成小产权房吧?”笔者接连抛出了几个疑问。“绝对安全,业主跟你一起去开发商那里更换名字,以后建好了就是你的名下物业。”中介似乎打了包票,“不安全的话我们也不敢代理。” 为了问个清楚,笔者还跑去开发商那问了一遍,得到的回复竟然是:如果业主出面,可以这样操作。