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人民日报暗示不动产投资者:人名币回调 可以回家了!

2016-07-13 10:47:04   来源:每日经济新闻  

人民日报暗示不动产投资者:人名币回调 可以回家了!——九房网


人民日报海外版刊登题为《“稳汇率”与“保楼市”之争是伪命题》一文称,“宏观政策未来只能在楼市、汇率二选一”的观点,并未考虑到无论是人民币还是楼市,在根本上都取决于中国经济长期向好的基本面这一事实,中国不是俄日,无需套用模式,“两难之争”属于伪命题。

  

真实用意是在暗示海外投资人:国内的人民币汇率和楼市都会不错,在这一背景下,投资和持有国内的房地产,尤其是商业地产仍然有非常好的收益。

  

人民币不是贬值是回调!

  

英国脱欧后,美元指数飙升,最新联邦基金利率期货就显示,美联储7月加息概率依然为0,9月和11月加息概率也仅从5%升至11%,12月加息概率仍在30%以下,年内加息概率仍低。美元今年加息的概率不大。这对人民币是利好。

  

高层喊资金回家?

  

在这一背景下,《人民日报》的上述意味深长。“两难”观点者认为,如果房价继续上涨,资本将加速流向海外,我国外汇储备会被快速耗尽,届时人民币将大幅贬值并带来输入性通胀。如果要稳定汇率,则需要大幅降低房地产等国内资产价格以留住资本,或加大对资本流动管制。

  

之前楼市中的“空军”认为,一旦进入贬值周期,不仅是一线城市购房成交量下降,投资者可能会选择抛售人民币资产。此外,人民币贬值会让外汇占款减少,从而影响到基础货币的投放。这意味着银行放贷将会收缩,高房价泡沫不可持续。

  

不过,正如《人民日报》所言,无论汇率还是楼市,更多取决于中国经济本身。国内一线城市需求大于供应的背景下,完全不会影响市场价格和趋势;从国内房地产市场价格趋势看,一线城市及周边千万级人口的二线城市,房价涨幅一定大大高于人民币贬值的幅度。


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