最新消息！本网从中国银行厦门分行获悉，7月15日起厦门执行商业住房贷款新政！至此，本轮厦门贷款政策调控终于尘埃落地。

7月15日中行厦门分行发出的商业住房贷款新政

对比7月9日厦门土房局发布的住房贷款政策，本次新政有以下几点不同：

7月9日厦门土房局发布的住房信贷政策

7月9日发布的商业住房贷款新政内容

第一，在贷款所购住房为普通商品住房时，有2笔及以上购房贷款记录且相应贷款均已结清的首付比例调整为50％；

第二，明确了普通商品住房和非普通商品住房贷款。当贷款所购住房为非普通商品住房时，无住房且无购房贷款记录的首付比例为30％；在本市有住房且无购房贷款记录，或有1笔购房贷款记录且相应贷款已结清的首付比例为40％；名下有2笔及以上购房贷款记录且相应贷款已结清的首付比例为60％；有1笔购房贷款记录未结清的首付比例为70%；名下有2笔购房贷款未结清的不予受理贷款申请。

另外，在贷款利率方面，对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清的情形，贷款利率不得低于同期限贷款基准利率的1.1倍。

总结来说，就是对无房贷记录的购房者，认房；对有房贷记录的购房者，认贷不认房。

【关键词解释】

购房人家庭：包括购房人所在家庭中的夫妻关系及未成年子女。

有（无）住房：指经查询厦门市不动产登记中心业务系统，证明购房人家庭名下有无住房。

有（无）住房贷款记录：指经查询中国人民银行征信系统，证明购房人家庭名下有无住房贷款记录。