7月12日，上海财经大学、中国经济信息社和中国金融信息中心联合发布“2016年第二季度上海财经大学上海市社会经济指数系列”，近七成上海消费者认为当前和未来半年都不是买房的好时机。

近期上海市房地产价格的猛烈上涨使得购房意愿下降的消费者逐渐增多。本季度的调查结果显示，只有17.6%的消费者认为当前是购房的“好”时机，环比下降1.6点，同比增加1.4点;认为时机“不好”的则为69.6%，环比下降1.4点，同比增加8.4点。

本季度新一轮楼市调控政策效果初步显现，市场呈现出量缩价微涨的局面，面对高位运行的房价和对经济发展的谨慎预期，消费者的有效购买力和购买意愿都有所下降。

同策咨询研究部数据显示，2016年上半年上海住宅类用地成交楼板价为20763.67元/平方米，比2015年同期9467.24元/平方米上涨119.32%，住宅类用地价格在去年高位的基础上大幅上涨。上海财经大学调查组表示，如果房价维持在当前的高位，是否能够得到足够有效需求的支撑，如何消除其对投资和人才的挤出效应的负面经济影响，应该是迫切需要应对的问题。