今年以来，因房地产市场火爆，个人住房贷款月度增量创下了记录新高。

央行在二季度货币政策执行报告中指出，上半年个人住房贷款增加2.3万亿元，同比多增1.2万亿元，6月末增速达32.2%，月度增量也屡创新高，这主要是因为上半年商品房销售增速较高，带动个人住房贷款较快增长。

央行称，上半年，全国商品房销售额累计同比增长42.1%，增速较上年同期大幅提高了32.1个百分点。分机构看，中资中小型银行贷款同比多增较多。

央行在报告中称：

房地产贷款快速增长。截至6月末，全国主要金融机构（含外资）房地产贷款余额23.9万亿元，同比增长24.0%，增速较3月末高1.851个百分点，快于各项贷款余额同比增速9.7个百分点。房地产贷款余额占各项贷款余额的23.6%，比3月末高0.7个百分点。

其中，个人住房贷款余额为15.4万亿元，同比增长32.2%，增速较3月末高5.7个百分点；住房开发贷款余额为4.2万亿元，同比增长11.7%，增速比3月末低1.5个百分点；地产开发贷款余额为1.7万亿元，同比增长7.5%，增速比3月末低15.3个百分点。上半年，新增房地产贷款2.9万亿元，同比多增1.0万亿元，占各项贷款新增额的38.9%，较第一季度扩大6.3个百分点。

房贷激增 警惕市场泡沫

虽然中国经济增速缓慢下行，房贷增速却持续上行，中国的房贷/GDP在过去几年呈加速上升态势，2012年以前尚不到15%，2015年底达到20.7%，2016年底将超过25%，达到日本地产泡沫顶峰时的水平。按此速度，则房贷/GDP在3年内将接近美国现有水平。