房地产  将迎接“互联网+”潮流时代

　　“互联网+”自国务院政府工作报告中提出，便成为了各行各业炙手可热的关键词。其实，“互联网+”正从方方面面渗透到我们的日常生活，一些超乎常人想象力的商业模式也层出不穷，如淘宝，京东等。根据数据显示，2014年，中国网络购物市场交易规模达到2.8万亿，增长48.7%。

　　房地产-迎接“互联网+”的潮流时代

　　房地产也将迎接“互联网+”的潮流时代，在业内人士看来，现阶段，在传统模式经营下，房企利润普遍下滑、竞争格局发生变化等行业现状，已迫使越来越多房企不得不谋求新的生存之道，与“互联网+”融合，进入大数据时代，便是其中之一。

　　“房地产行业业绩利润水平缩减，行业经营和竞争格局已经发生变化，房企传统的业绩增长方式正在受到挑战。”上海易居房地产研究中心研究员严跃进表示，为了有效获取潜在的消费者需求和收益，拓展房企行业更多的可能性，在互联网逐步影响各行业，大数据时代的不可避免背景下，房企与互联网等一些新兴领域相互融合，发展属于自己新的发展点。

     
　　越来越多的房企正在以不尽相同的方式加入“互联网+”大军，如华润置地与淘宝房产合作，创造涵盖购房交易全过程的互联网一手房营销中心，看房选房买房，一站式服务；绿地与蚂蚁金服和平安陆金所联手，推出了国内首款互联网房地产金融产品——绿地“地产宝”；保利地产与京东合作、方兴地产与淘宝房产联合等等。

　　但现在房企与互联网融合也只是在营销模式，蒋智生接受采访时也说道“目前房地产触网模式主要集中在营销上，对于互联网如何影响房地产开发，还尚未可知，需要时间去逐步摸索。”事实上，互联网与房地产行业如何融合，什么方面融合，什么方式融合，还有待发掘。不只是单单在营销模式上。

　　房地产业在互联网冲击下，将发生颠覆性的变化

　　万通控股董事长冯仑认为，作为“重行业”的房地产业在互联网冲击下，从产品到用户，从服务到思维模式都产生了颠覆性的变化。

　　而新型地产形式涌现代表着互联网给房地产产品到客户的通路上带来了新的机遇和变化，许多房地产行业开始细分领域如二手房、租房、高端房产等各个市场，随着互联网+在房地产行业越来越普及，房地产传统销售在“互联网+”时代的瓦解将不可避免。

 
　　智能家居与物联网，给房屋带来的变革是互联网影响房地产行业的一个切入点。当BAT和创业公司都开始布局智能家居的时候，消费终端也好，移动硬件也好，都将成为一个家具信息生活站点，房屋成为一个最大的集成体系的入口。不少互联网公司已经虎视眈眈，瞄准了智能化的家居生活。

　　新老模式更替是永恒不变真理，房企结合移动互联网的o2o新模式，将产生了一大批生活服务类创业项目，物业管理服务旧模式势必淘汰更快。随着生活电商、社区服务O2O正迅速渗透到各个阶层，传统物业气数已尽。

　　精细和专门定制将是未来房企的热点，从用户需求出发的住房定制众筹新模式。因为未来更容易实现的不是大规模的房屋量产复制，需要的是个性化定制，小而美的房屋定制节约成本，从用户需求出发，将为房产开发带来新的思路。

 
　　可见，房地产将迎接“互联网+”的大时代。