国庆期间，

全国各地像是在赶一场“楼市马拉松”，

被ZF的“连环扣”政策给吓懵！

10月5日晚厦门连夜升级限购，

国庆high完回来发现失去了购房资格。

究竟是过节or过“劫”呢？

今天是国庆后的第四天，限购后的市场已经显现出一些迹象。

限购后的市场反应

现象一：看房人数不多，市场观望情绪浓厚。

近日，小编走访了翔安众多楼盘，发现项目现场人数不多。某楼盘现场置业顾问称：目前来看，限购措施公布还没有太大影响，但购房者的观望心理会加重。相对于之前看房的人数明显有减少。

现象二：卖家开始慌了！有投资客降价40万出手！

经过调查发现，随着10月5日厦门住宅限购政策的加码，这几天有投资客开始坐不住，决定出手卖房，入市的房源也多了起来。买方、卖方的心理也更加微妙。不过，面对限购新政，的确有部分投资客调低了心理预期，选择降价出手。

6日，莲坂商圈新出一套房源，88平方米的小三房，开价358万元，4.07万元/平方米。这也是新政以后出来的一盘“回锅肉”，降价幅度达到40万元，此前要价398万元。

另外，位于仙岳路的一套房源，161平方米，新政以后它显得有些尴尬，正好介于144平方米和180平方米的两个限购面积之间，加上房东急于出手，降价40万元，开价690万元。

业内：厦门房价仍不具“跳水”基础

大部分买方和卖方处在博弈状态

对此，有业内人士称：厦门房价目前仍不具备“跳水”的基础。理由是开发商存货不多，资金压力也不大，短期内没有降价的动力。至于二手房，钟国发认为要看房东的具体情况，“正常的个人买卖不会主动大幅降价，当然也不排除部分投资客不看好后市，降价抛售的可能。”

厦门之所以选择限购执行一个月后再出台升级政策的原因之一，是今年国庆开盘还是有很多看房的人群，又由于厦门本身土地少、供应不足等原因导致大家对后续房价还是看涨。基于厦门这个城市的特殊性来讲，房价基本上还是不太容易跌的，成交量有可能会萎缩。

近期6区有8盘计划入市！

鉴于目前的情况，那厦门的楼盘会有怎样的动作？据了解，部分楼盘还是继续之前的推盘计划。据小编统计，近期有6区有8盘计划入市。分别是：集美区3盘、同安区3盘、海沧区2盘。

国庆楼市放了一发限购的大招后，政策、购房者、开发商三方博弈的局面已经打开。不过小编还是建议：购房者首先要考虑的就是自己的支付能力以及资金的流动性，如果有足够的资金或者是资金流动比较顺畅的话，可以在银行降息的时候果断出手购买合适的房源。

另外，10月才刚刚开始，接下来的时间里，有不少盘都有推盘计划，限购的意图能否从推盘房源中体现出来，我们还得拭目以待。